이해의 자본화는 무엇입니까?

이자 자본화는 대출 기관이 대출자가 대출에 대한이자 지불을 연기 할 수있게하는 경우에 발생합니다. 그 시간 동안 발생하는이자는 대출 잔액에 추가됩니다. 이자 자본화는 일반적으로 학생 대출과 건설 또는 부동산 대출에서 발생합니다. 대출 기관은 차용자에게이자 프로세스가 어떻게 작동하는지 알게됩니다. 경우에 따라이자 지불금을 연기하기 위해 대출에 대한 연기를 신청할 필요가 있습니다.

건설 에서이이자는 자산으로 간주됩니다. 최종 대출에는 부동산을 구성하기 위해 발생한 모든 비용이 포함되어야합니다. 이는 상환이 시작되거나 건설이 완료되기 전에 대출이 일반적으로 건설 목적으로 발행되기 때문에 발생하므로이자가 연기되어 최종 대출에 자본화 될 수 있습니다. 일반적으로 차용자가 대출 상환을 시작할 때까지 이해의 자본화는 발생하지 않습니다. 이자는 대출 EV에 발생합니다아직 상환되지 않은 경우, 차용인은 종종이자 자본화가 발생하는 것을 막기 위해이자 전용 지불을 자유롭게 지불 할 수 있습니다. 이 절차는 일정 기간 동안 대출에 대한 지불을 피하는 편리한 방법으로 볼 수 있지만 단점도 있습니다.

이자 자본화는 대출로 인해 최종 금액을 증가시켜 시간이 지남에 따라 지불 될 금액을 증가시킵니다. 대부분의 경우 자본화가 발생한 후에도 상환 중에도 대출에 더 많은이자가 계속 발생하기 때문입니다. 본질적으로 이것은 차용자가이자에 대한이자를 지불하고 있음을 의미합니다.

대출에 대한 지불을 연기하는 것은 많은 사람들이 지불하기 어려운 경우 월간 학생 대출 청구서를 줄이는 데 사용하는 방법입니다. 단기적으로는 확실히 유익 할 수 있지만 많은 대출 기관가능한 경우 지불금을 연기하기보다는 NTS. 대출의 주요 금액은 감소하지는 않지만, 발생 된이자의 자본이 발생하는 것을 막을 것입니다.

이것은 특히 연방 학생 대출, 특히 보조금 및 보조금 대출에 대한 우려입니다. 보조금 대출에서, 상환 전의 발생은 연방 정부에 의해 보조금 또는 지급되거나 지불됩니다. 보조금이없는 대출에서 대출이 발행되면이자가 발생하기 시작하고 상환이 시작될 때 즉시 대출 잔액으로 자본화됩니다. 이러한 이유로 일부 사람들은 아직 학교에있는 동안에도 보조 해제되지 않은 학생 대출에 대한이자 지불을 선택합니다.