현금 아웃 리파이낸싱이란 무엇입니까?

현금 아웃 리파이낸싱은 새로운 모기지가 대체하는 파이낸싱 계약보다 많은 금액을 가진 새로운 모기지 계약을 생성하는 일종의 모기지 리파이낸싱 전략입니다. 현금 상환의 일환으로, 오래된 모기지 퇴직과 관련된 대출 결제 비용도 전체 금액에 묶입니다. 이 유형의 리파이낸싱 옵션은 일반적으로 주택 담보 대출을 받고 모기지를 관리하고 동시에 별도의 대출을 상환해야하는 대안으로 간주됩니다.

현금 아웃 리파이낸싱의 주요 이점 중 하나는 주택 소유자가 상환해야 할 추가 부채를 만들지 않고도 주택의 지분을 이용할 수 있다는 점입니다. 리파이낸싱으로 얻은 수익금은 가계 예산에 대한 스트레스를 완화시키기위한 방법으로 다른 부채의 처분을 포함하여 다양한 목적으로 사용될 수 있습니다. 이 접근법은 때때로 부동산 개선에 대한 대가를 지불하기 위해 자금을 생성하는 데 사용될 수 있으며, 이는 소유자가 미래에 어느 시점에서 판매하기로 선택하면 부동산의 시장 가치에 긍정적 인 영향을 미칩니다.

현금 아웃 리파이낸싱은 많은 상황에서 실행 가능한 접근법이지만 고려해야 할 잠재적 인 단점이 있습니다. 이 유형의 대부분의 계약에는 주택 소유자가 흡수해야하는 여러 가지 다른 비용이 포함됩니다. 이로 인해 현금 수령액이 크게 줄어들 수 있습니다. 또한 새로운 모기지 계약의 잔액에 더 높은 이자율이 적용될 수도 있습니다. 이는 소유자가 수년 동안 부채를 갚기 위해 더 많은 돈을 지불 할 것임을 의미합니다.

현금 아웃 리파이낸싱이 최선의 방법이라고 가정하기 전에 이러한 유형의 대출 계약으로 생성 된 혜택과 함께 추가 비용을 고려해야합니다. 동시에, 기존 모기지를 리파이낸싱하지 않는 다른 파이낸싱 대안을 고려하는 것이 평가되어야합니다. 주택 소유자의 재정 상황에 따라, 현재 담보 대출을 그대로 유지하면서 주택 담보 대출로 갈 경우 실제로 시간이 지남에 따라 비용이 적게들 수 있습니다. 소유자가 가구에 대한 예산 문제를 만들지 않고 추가 대출을 관리 할 수있는 경우, 현금 리파이낸싱을 피하고 대출을받는 것은 앞으로 몇 년 동안 전체 비용을 낮추는 동시에 주택 소유자가 생각한 목표를 달성 할 수있게합니다. .