상업용 모기지 지원 보안이란 무엇입니까?

상업용 모기지 지원 보안은 미국에 기반을 둔 보안 시장에서 종종 발행되는 채권 보안의 한 형태입니다. 유가 증권은 주택으로 분류되는 부동산 소유가 아닌 상업용 부동산에서 취해지는 모기지를 사용합니다. 대부분의 경우, 상업용 모기지 지원 보안 문제는 여러 트랜치의 구성 요소로 구성됩니다.

미국 유형의 상업용 모기지 지원 보안의 장점 중 하나는 채권이 다른 유형의 상업용 모기지 지원 전략보다 선불 위험이 적은 경향이 있다는 것입니다. 이것은 미국의 상업용 모기지 구조를 정의하는 경향이있는 몇 가지 요소 때문입니다. 상업용 모기지 지원 보안의 주목할만한 요소는 잠금 규정, 조기 상환에 대한 처벌 및 수율 유지를 포함하는 모기지입니다. 이 모든 요소는 채권 구매를 선택한 투자자를 보호하기 위해 함께 작동합니다.

상업용 모기지 지원 담보로 채권 발행자는 많은 상업용 모기지를 모아서 신탁에 넣을 수 있습니다. 신탁은 지속 기간, 지불 우선 순위, 수익률 및 규모와 같은 요소에 따라 달라질 수있는 일련의 채권에 대한 발행인의 역할을합니다. 신용 평가 기관은 잠재적 투자자가 채권과 관련된 조건을 평가할 수 있도록 도와 주며 AAA 등급은 가장 유리한 옵션을 나타냅니다.

등급이 매겨지지 않은 상업용 모기지 지원 담보는 종종 위험한 벤처로 간주되며 투자자에게 이익이 될 많은 혜택이 없습니다. 그러나, 매입 가격이 낮아지는 경향이 있기 때문에 등급이 매겨지지 않은 상업용 모기지 지원 증권은 여전히 ​​좋은 투자 일 수 있습니다. 낮은 수익률은 일부 투자자에게는 매력적이지 않지만, 등급이 매겨지지 않은 상업용 모기지 지원 증권조차도 상업용 대출이 있으며 적은 수익을 낼 수 있습니다. 때때로 단기적인 것에 대해 더 적은 수익에 대해 더 큰 위험을 감수하고자하는 투자자들에게는이 접근법이 허용 될 수 있습니다.