상업용 모기지 지원 보안이란 무엇입니까?

상업 모기지 지원 보안은 미국에 기반을 둔 보안 시장에서 종종 발행되는 채권 보안의 한 형태입니다. 이 보안은 주거용으로 분류되는 부동산 보유가 아닌 상업용 부동산에서 취해진 모기지를 사용합니다. 대부분의 경우 상업용 모기지 지원 보안 문제는 여러 트랜치의 구성 요소로 구성됩니다.

미국 유형의 상업 모기지 지원 보안에 대한 장점 중 하나는 채권이 다른 유형의 상업 모기지 후원 전략보다 선불 위험이 적은 경향이 있다는 것입니다. 이는 미국의 상업용 모기지의 구조를 정의하는 경향이있는 여러 요소 때문입니다. 상업 모기지 지원 보안의 주목할만한 요소는 잠금 조항, 조기 상환에 대한 처벌 및 수확 유지 유지를 포함하는 모기지입니다. 이 모든 요소는 채권을 구매하기로 선택한 투자자를 보호하기 위해 함께 작동합니다.

a상업용 모기지 지원 보안, 채권 발행인은 여러 상업용 모기지를 모아서 신탁으로 배치 할 수 있습니다. 신탁은 기간, 지불 우선 순위 및 수익률의 요금 및 크기와 같은 요인에 따라 달라질 수있는 일련의 채권에 대한 발행자 역할을합니다. 평가 대행사는 잠재적 인 투자자가 채권과 관련된 용어를 평가하도록 돕고 AAA 등급은 가장 유리한 옵션을 나타냅니다.

무제한으로 남겨진 상업용 모기지 지원 보안은 종종 위험한 벤처로 간주되며 투자자에게 관심이있는 많은 혜택이없는 것으로 간주됩니다. 그러나 구매 가격이 더 낮은 경향이 있기 때문에 미지의 상업 모기지 지원 보안은 여전히 ​​좋은 투자 일 수 있습니다. 낮은 수익률은 일부 투자자에게는 매력적이지 않을 수 있지만, 미지의 상업 모기지 지원 보안조차도 C에 자리가 있습니다.Ommercial Lending과 작은 수익을 얻을 수 있습니다. 때로는 단기적인 것에 대한 소규모 수익률에 대한 위험이 더 커지는 투자자에게는이 접근법이 허용 될 수 있습니다.