누적 관심이란 무엇입니까?

누적이자는 수명이나 특정 기간 동안 대출에 대한이자 지불액입니다.대출의 미래 가치 (FV)를 현재 가치 (PV)로 나눈 다음 하나를 빼서 계산됩니다.일반적으로 두 대출 비용을 비교하여 더 경제적 인 것을 결정하는 데 사용됩니다.채권 및 모기지와 같은 특정이자가 강화 된 금융 상품에 대해 얻은이자가 지급되기 때문에 미국 세금이 과세되거나 면제되기 때문에 누적이자는 미국 세금 양식을 작성할 때도 유용합니다.유효 연간 백분율 (APR), 연간 수익률 및 할인 된 현금 흐름 분석 방법과 달리 누적이자는 돈의 시간 가치 또는 초기 대출 비용을 고려하지 않으므로 진정한 경제 비용의 낮은 지표가됩니다.plase 기존의 고정 금액 모기지의 경우,이자 지불은 대출 초기에 총 월별 총 지불의 비율이 더 높으며 모기지 연령에 따라 총 지불의 백분율로 감소합니다.누적이자는 최대로 감소하는 비율로 증가한 다음 대출 수명 동안 총 모기지 지불의 백분율로 감소합니다.이것은 주요 지불이 총 지불의 더 크고 더 큰 비율을 구성함에 따라 발생합니다.누적이자를 계산할 때, 각 지불 날짜가 새로운 복합 기간의 시작과 시작을 표시하는 각 지불 날짜에 주기적으로이자 화합물이 가정된다고 가정합니다.일반적으로 시장 컨벤션은 소비자 대출 및 모기지에 연간 합성을 사용하는 것입니다.또한, 가변적 인 이자율을 청구하는 조정 가능한 요금 모기지 및 대출에 대한 누적이자를 계산하면 일부 가정을 요구합니다.대출 조건에서 명확하게 명시되어야하는 것처럼 그러한 대출에 대한 이자율은 주기적으로 재설정됩니다.따라서 누적이자 또는 그 문제에 대한 수익률, 요율 또는 비용의 측정 항목을 계산하기 위해 이러한 미래 이자율이 무엇인지 가정합니다.APR의 계산에서 예를 들어 초기 이자율이 대출 수명 동안 우세 할 것으로 가정합니다.실제 미래 요금은 가정 된 미래 요금과 다를 수 있으며 종종 다를 수 있습니다.이들은 차용자 나 대출 기관이 처음에 누적 이익을 계산 한 것과 실제로 그 결과가 무엇인지에 대해 상당한 차이를 초래합니다.