Defeasance 란 무엇입니까?

defeasance는 차용자가 실제로 대출을 상환하지 않고 부동산에 대한 전체 소유권을 얻기 위해 대출 조건을 충족시키기 위해 담보로 다른 것을 맹세하는 활동입니다.이 관행은 반드시 널리 퍼져있는 것은 아니지만 유용한 응용 프로그램을 가질 수 있습니다.사람들은 일반적으로 거부하기를 원할 때 피난처 컨설턴트와 협력하며, 대출 기관이 차용자가 대출 조건을 충족시키기에 충분한 담보를 갖기를 원하기 때문에 프로세스가 복잡해 질 수 있습니다.용어는 일반적으로 부동산을 참조하여 사용됩니다.대부분의 부동산 대출에서 부동산 자체는 대출의 담보 역할을하며 대출 기관은 대출이 상환 될 때까지 소유권에 대한 유치권을 갖습니다.차용자가 무시할 때, 그 또는 그녀는 담보로 사용하기에 동등한 값을 찾습니다.대출 기관이 수락하면, 부동산의 유치권이 해제되고 대출자는 대출이 상환되지 않았다는 사실에도 불구하고 분명히 소유합니다.이를 사용하여 미국의 재무부 증권과 같은 승인 된 유가 증권 포트폴리오를 구매하는 데 적절한 담보로 간주되는 데 필요한 요구 사항을 충족시킬 것입니다.이 포트폴리오는 차례로 대출 기관에 서약되며 대출 기관이 조건에 의해 만족되면 원래 부동산의 유치권이 해제됩니다.원래 대출은 여전히 존재하며 상환되어야합니다.대출 상환에 실패하면 담보로 제공되는 포트폴리오가 압류 될 수 있습니다.Defeasance를 통해 사람들은 단순히 자산으로 대출을 뒷받침 할 수 있으며 대출을 상환 할 수있는 능력이 있음을 보여줍니다.차용자가 대출에 대한 불이행 인 경우, 대출 기관은 담보로 서약 된 자산을 압류하지만 차용인은 부동산에 대한 소유권을 유지합니다.그들이나 사업을 위해 이동하십시오.대출 기관이 차용자 옵션을 제한 할 수있는 제한 사항이있을 수 있기 때문에 앞으로 나아 가기 전에 대출 기관과 논의하는 것이 중요합니다.Defeasance 컨설턴트는 차용자가 프로세스를 성공적으로 탐색하는 데 도움이 될 수 있으며, 모든 세부 사항이 부호가 순조롭게 진행되도록 보장되도록합니다.