연기 된 관심이란 무엇입니까?

이연이자는 대출 계약 조건이 기한이자 금액보다 낮아서 다음 지불을 가능하게 할 때 대출의 잔액에 적용되는이자입니다. 이러한 유형의 계약은 때때로 조정 가능한 요금 모기지 또는 ARM으로 알려진 곳에서 발견됩니다. 고정 금리 모기지가 연기 된이자를 허용하는 조항으로 구성 될 수도 있습니다. 지연된이자가 대출의 잔액을 증가시킬 때, 이는 지불의 결과로 잔액이 감소하지 않았기 때문에 부정적인 상각으로 알려진 상황을 만듭니다.

지연된이자가 어떻게 작동하는지 이해하는 가장 쉬운 방법 중 하나는이 기능을 포함하는 조정 요금 모기지를 고려하는 것입니다. 대출의이자 지불 옵션이 $ 1000 US 달러 (USD)이고 조건이 $ 800 USD의 지불을 허용하는 경우, 이는 지불을 줄이게하는 상황이 발생하여 대출의 원금에 $ 200 USD를 추가 할 수있는 상황을 만듭니다.균형. 대개 채무자가 낮은 지불금을 받고 결과적으로 잔액을 늘릴 필요가 없습니다. 그 또는 그녀는 지연된이자 제안을 포기하고 전액 지불을 선택할 수 있습니다. 이는 ARM에서 지연된이자 옵션을 행사하면 모기지 수명의 미래 시점에서 월별 지불 가능성이 증가 할 수 있기 때문입니다.

이연 관심사 기능을 포함하는 고정 요금 모기지를 종종 졸업금 지불 모기지라고합니다. 조정 가능한 요금 모기지와 마찬가지로, 졸업금 지불 모기지는 주기적으로 월별 지불을 줄일 수 있습니다. 이 계약은 자금이 빡빡하면 도움이 될 수 있지만, 정기적 인 월별 지불이 나중에 증가 할 가능성도 증가합니다. 이러한 이유로 가능한 F를 고려한 후에 만 ​​이연 된이자를 사용하는 것이 중요합니다.Uture는 결정이 월 예산에 의한 영향에 영향을 미칩니다.

모기지 계약에 연기 된이자의 사용은 드문 일이 아닙니다. 이러한 유형의이자 제공은 전 세계 여러 국가에서 발행되는 주거 및 상업 모기지에서 찾을 수 있습니다. 최선의 이점을 위해 고용 될 때,이 계약은 대출 자체에 미치는 영향이 최소화되어 채무자가 모기지 이외의 다른 의무와 관련된 후기 수수료 또는 기타 처벌을 피할 수 있도록 부채 의무 지불을 준비 할 수있게 해줄 수 있습니다.