개발 자본이란 무엇입니까?

개발 자본은 부동산 또는 사업 벤처 개발에 사용되는 돈을 말합니다. 부동산의 경우 개발 자본은 새로운 건물의 건설 또는 기존 건물의 재건에 사용되는 돈입니다. 사업 벤처에서 개발 자본은 사업을 시작, 유지 또는 성장시키는 데 사용되는 돈을 말합니다.

부동산 개발 자본은 기존 구조물 철거, 토지 개간 및 채점, 집, 아파트 건물 또는 소매점과 같은 수직 구조물을위한 부지 준비와 같이 부동산을 개발하는 데 필요한 돈을 말합니다. 이러한 유형의 자본을 얻기 위해 투자자 또는 부동산 소유자는 일반적으로 먼저 잠재적 대출 기관에 제출할 계획을 만듭니다. 이 계획은 일반적으로 부동산 개발을위한 전체 건설 비용을 추정하는 허가 된 계약자 및 건축업자의 제안 및 입찰을 인용합니다. 대출 기관은 잠재적 인 개발의 가치를 평가하여 부동산 소유자 또는 투기꾼에게 얼마나 많은 자본을 빌려줄 것인지 결정합니다. 이 대출은 부동산의 미래 임대 수입 또는 부동산의 최종 매각을 통해 상환됩니다.

사업 개발 자본은 사업의 "개발"에 사용되는 돈을 말합니다. 이것은 사업 운영을 시작하기위한 초기 자본, 사업 운영을 유지하기위한 운영 자본 또는 사업 성장을 돕는 확장 자본 일 수 있습니다. 이 자본은 새로운 장비를 구입하거나 사업장을 추가하거나 기존 사업장을 늘리는 데 사용될 수 있습니다.

기업은 은행 대출, 신용 한도, 보조금 및 엔젤 자금과 같은 여러 출처를 통해 개발 자본을 얻을 수 있습니다. 개발 자본 대출은 비즈니스 장비 및 자산이 담보로 담보로 제공되는 대출입니다. SBA (Small Business Administration)는 미국 내 기업들에게 가장 큰 개발 자본 대출 기관 중 하나이며 광범위한 대출 금액을 제공합니다. 개발 자본은 또한 신용 한도의 형태로 올 수 있으며, 이는 비즈니스 신용 카드와 유사한 회전 선으로 취급됩니다. 이러한 신용 한도는 일반적으로 비즈니스 대출보다 높은 이자율로 책정됩니다.

정부 및 지역 사회 기관은 종종 개발 목적으로 비영리 회사에 보조금을 제공합니다. 개발 자본 교부금을 받으려면 사업주들은 일반적으로 사업 계획과 교부금 제안서를 제출해야하며, 이는 간단한 대출을받는 것보다 시간이 오래 걸릴 수 있습니다. 그러나 보조금을 상환 할 필요는 없습니다.

아마도 가장 오해되고 가장 어려운 개발 자본은 엔젤 기금입니다. 이러한 유형의 개발 자금은 일반적으로 주어진 산업 분야에서 성공할 가능성이 높은 하이 콘셉트 비즈니스를 위해 예약됩니다. 이러한 유형의 개발 자본을 얻으려면 일반적으로 비즈니스 소유자는 회사 소유권의 일부를 포기해야합니다.