지분 관심사는 무엇입니까?

지분 지분은 부동산 소유권의 백분율입니다. 주택에 대한 지분 지분을 언급 할 때, 이는 주택 소유자가 주택에 투자 한 주택 가치의 일부입니다. 주택의 지분은 주택 소유자가 부동산에 대해 미결제 금액을 뺀 금액 또는 시장 가치입니다.

일반적으로 주식은 몇 가지 상황에서 관련 요소가됩니다. 주된 상황 중 하나는 주택 소유자가 집에서 돈을 꺼내고 싶어 할 때입니다. 주택 소유자는 돈이나 지분을 집 밖으로 가져 오기 위해 지분 신용 한도, 주식 대출 또는 첫 번째 모기지의 현금 상환을 할 수 있습니다. 일반적으로 대출 기관은 주택 소유자에게 100 % 지분 지분을 대출하지 않고 주택 지분의 일부를 대출합니다.

지분 지분이 중요한 또 다른 주요 상황은 주택 소유자가 주택을 팔고 싶어 할 때입니다. 지분 지분은 판매 거래가 끝날 때 판매자가 걷어차는 이윤에 영향을 미칩니다.

예를 들어, 한 가정에서 20 만 달러 (USD)를 팔고 있습니다. 주택 판매자의 현재 모기지 잔고는 $ 150,000 USD입니다. 기술적으로 주택의 자본은 $ 50,000 USD로 주택의 판매가에서 미 담보 대출 잔액을 뺀 금액입니다. 주택 판매자가 부동산 중개인 수수료 또는 기타 수수료를 지불해야하는 경우 판매자의 지분 또는 이익 금액이 감소합니다.

주택의 자본이 증가하거나 감소 할 수있는 몇 가지 방법이 있습니다. 주택의 지분이 증가하는 방법 중 하나는 부동산의 시장 가치가 상승 할 때입니다. 부동산에 대한 지분 지분을 늘리는 또 다른 방법은 주택에 담긴 모기지 원금을 상환하는 것입니다.

부동산의 지분을 줄이는 방법 중 하나는 주택의 시장 가치가 하락할 때입니다. 주택 소유자가 재산에 추가 유치권, 신용 한도 또는 담보 대출을 제공하여 자산을 가중시키는 경우에도 자본이 감소 할 수 있습니다. 부동산에 대한 담보 대출이 높으면 주택 소유자의 지분이 줄어들게됩니다.