자본 이익이란 무엇입니까?

지분이자는 재산의 소유권 비율입니다. 주택에 대한 지분의 관심을 언급 할 때, 주택이 주택 가치의 일부입니다. 주택의 주식은 주택 소유자가 부동산에 미결제 한 모기지 잔액을 빼고 가치 또는 시장 가치입니다.

지분은 일반적으로 몇 가지 상황에서 관련 요인이됩니다. 주요 상황 중 하나는 주택 소유자가 집에서 돈을 가져 가기를 원할 때입니다. 주택 소유자는 주택 밖으로 나가는 돈이나 지분이자를 받아들이려면 주식 신용 한도, 주식 대출 또는 첫 번째 모기지의 현금 재 융자를 할 수 있습니다. 일반적으로 대출 기관은 주택 소유자에게 주식이자의 100 %를 대출하지 않고 주택 지분의 비율을 대출하지 않습니다.

주택이자가 집을 팔고 싶어 할 때 주식이자가 요인이되는 또 다른 주요 상황입니다. 주식이자는 판매자가 AT와 함께 떠날 이익의 금액에 영향을 미칩니다.예를 들어, 판매 거래의 종료.

주택은 $ 200,000 US Dollars (USD)에 판매됩니다. 주택 판매자는 현재 모기지 잔액은 $ 150,000 USD입니다. 기술적으로, 주택의 주식은 $ 50,000 USD이며, 이는 주택의 판매 가격이 미결제 모기지 잔액을 뺀 것입니다. 주택 판매자가 부동산 중개인 수수료 또는 기타 수수료를 지불 해야하는 경우 판매자의 지분이자 또는 이익 금액이 줄어 듭니다.

주택의 자본이 증가하거나 감소 할 수있는 몇 가지 방법이 있습니다. 주택의 형평성이 증가하는 방법 중 하나는 부동산의 시장 가치가 상승 할 때입니다. 재산에 대한 지분 지분을 늘리는 또 다른 방법은 집에서 모기지의 주요 잔액을 지불하는 것입니다.

부동산의 주식을 줄이는 방법 중 하나는 주택의 시장 가치가 감소 할 때입니다. 주택 소유자가부동산에 추가 유치권, 신용 한도 또는 모기지가있는 재산. 부동산에 대한 높은 모기지는 주택 소유자의 지분이자가 적습니다.