에스크로 관리 란 무엇입니까?

에스크로 관리에는 개인이나 회사의 은행 계좌와 자금을 처리하는 사람의 은행 계좌 (예 : 재무 관리자 또는 모기지 대출 기관) 사이의 격차를 해소하는 것이 포함됩니다. 일반적으로 돈을 취급하는 사람은 자신이 담당하는 돈에 대해 별도의 계정을 설정합니다. 이것은 돈을 관리하는 사람이 그 돈을 통제한다는 것을 의미하지만 실제 돈과 관련 거래는 다른 자금과 섞이지 않고 명확하게 식별 할 수 있습니다.

에스크로 관리의 한 예는 부동산입니다. 일부 주택 담보 대출 기관은 주택 소유자를 대신하여 재산세 및 건물 보험료를 지불 할 것에 동의합니다. 이를 추적하기 위해 에스크로 계좌를 개설하고 모기지 계좌에서 일부 돈을 지불합니다. 대출 기관은이 계정을 사용하여 세금 및 보험료를 지불합니다.

또 다른 예는 다양한 청구자에게 손해 배상이 청구되는 법원의 경우입니다. 이것은 비슷한 상황을 가진 여러 사람들의 주장이 단일 사례를 통해 들리는 집단 소송에서 가장 일반적입니다. 에스크로 계좌를 사용한다는 것은 잃어버린 피고인이 각 청구인을 개별적으로 지불하는 관리를 돌볼 필요가 없다는 것을 의미합니다. 대신, 피고는 법원이 명령 한 단일 금액을 에스크로 계좌로 지불합니다. 그런 다음 법원은이 돈을 청구자에게 배분하며,이 과정은 시간이 걸릴 수 있습니다.

에스크로 관리의 가장 일반적인 사용은 재무 고문 및 고객과의 관계입니다. 재무 고문에게 이러한 서비스를 제공하는 대부분의 은행은 마스터 계정을 설정 한 다음 하위 계정을 연결할 수 있습니다. 각 하위 계정은 개별 고객과 관련이 있습니다. 이 유형의 에스크로 계정을 사용하면 몇 가지 장점이 있습니다. 하나는 고객이 아닌 계좌에있는 모든 고객의 돈이이자를 발생 시킨다는 것입니다. 에스크로 관리 란 재정 고문이 정확한 금액을 계산하고 분배하지 않고 각 고객의 돈에 올바른 금액의이자가 적용됨을 의미합니다. 또한 개별 고객이 세금 신고시 개별이자 영수증을 훨씬 쉽게 나열 할 수 있습니다.

대부분의 경우이 유형의 에스크로 관리는 설정 및 비용 절감을 고려합니다. 예를 들어, 재정 고문은 주 계좌와 고객 계좌간에 자금을 이체하거나 그 반대의 경우 추가 거래 수수료를 거의 또는 전혀 지불하지 않을 수 있습니다. 또한 모든 고객 계정의 거래를 마치 단일 계정의 일부인 것처럼 계산하여 은행 수수료를 대량으로 할인받을 수 있습니다.