에스크로 결제란 무엇입니까?

에스크로 결제가 무엇인지 이해하려면 먼저 두 가지 용어를 이해해야합니다. 에스크로는 첫 번째 용어로, 중립적 인 제 3자가 물건을 보관하는 상황을 설명합니다. 다음으로, 주택 담보 대출은 부동산을 구입하는 데 사용하는 대출자에게 대출되는 돈입니다. 따라서 에스크로 지불은 모기지 대출자가 차용자로부터받는 돈으로 세금과 보험 지불을위한 계정에 넣습니다.

부동산을 구입하기 위해 돈을 빌리는 사람은 대개 월별 할부로 대출 기관이나 현재 모기지 소유자에게 상환합니다. 이러한 지불에는 일반적으로 대출금의 실제 금액 인 교장의 일부와 대출에 대한이자의 일부가 포함됩니다. 에스크로 결제가 이루어지면 추가 금액이 추가되어 매월 징수됩니다.

이 추가 돈은 일반적으로 차용자의 재산세와 주택 소유자의 보험료를 지불하는 데 사용됩니다. 재산세는 부동산이 위치한 지역에서 징수하는 요금입니다. 속성 값을 기반으로합니다. 주택 소유자의 보험은 재산에 대한 특정 손해가 발생할 경우 보험을 제공하는 서비스입니다.

이러한 품목은 일반적으로 월 단위로 지급되지 않습니다. 이것은 모기지 대출 기관이 지불 시점까지 돈을 보호해야 함을 의미합니다. 이를 위해 모기지 대출 기관은 일반적으로 제 3자가 소유 한 에스크로 계좌에 돈을 넣습니다. 여기에서이자를 얻을 수 있으며, 이는 차용인이 지불 할 수있는 금액을 증가시킵니다.

어떤 경우에는 에스크로 결제 시스템이 옵션입니다. 처음에 선택하지 않아도 모기지 상환 기간 동안 에스크로 계좌를 개설 할 수 있습니다. 다른 경우에는 요구 사항이며 모기지가 완전히 상환 될 때까지 차용자가 약정에 구속됩니다. 조건부 날인 증서 지불 시스템이 필수 일 수있는 한 예는 차용인이 계약금을 20 % 미만으로 줄인 경우입니다.

Fannie Mae는 에스크로 결제 시스템에 몇 가지 이점이 있다고 말합니다. 스트레스를 덜받는 방식으로 가계 예산을 관리하는 능력이 그 중 하나입니다. 지불은 소액으로 이루어 지므로 마감일에 단일 일시불을 지불해야하는 부담이 없습니다. Fannie Mae는 또 다른 이점은 주택 소유자가 이러한 청구서 나 기한을 추적 할 필요가 없다는 것입니다. 그들은 비용이 무엇이든 적시에 지불 될 것이라고 확신 할 수 있습니다.