공정 시장 가격은 무엇입니까?

공정 시장 가격은 구매자와 판매자 모두 자산의 시장 가치를 결정하기 위해 합리적인 전략을 사용한다고 가정 할 때 구매자가 자산에 대해 기꺼이 지불하는 비용입니다. 이 유형의 가격은 일반적으로 현재의 박차에 따라 개발되지 않으며 실제로 몇 가지 근거가 있어야합니다. 이러한 이유로 공정한 시장 가격에 도달하려면 구매자가 합리적으로 고려할 수있는 가격 범위를 결정하는 것을 포함하여 자산과 관련된 모든 관련 정보를 평가해야합니다.

판매자의 경우 공정 시장 가격을 식별하려면 종종 자산을 유사 자산으로 알려진 것과 비교해야합니다. 다시 말해, 판매자는 자신이 판매하고자하는 자산과 매우 유사한 자산과 관련된 시장 가격을 면밀히 살펴볼 것입니다. 이 방법은 종종 다른 기준을 고려할 때 정확한 수치로 좁힐 수있는 공정 시장 가격의 일반 범위를 정의하는 데 도움이 될 수 있습니다. 구매자는 또한 합리적인 시장 가격에 대한 아이디어를 얻기 위해 비교를 수행하고 해당 정보를 사용하여 자산에 대해 기꺼이 지불 할 것을 결정합니다.

중고차와 같은 구매에있어 공정한 시장 가격의 계산은 일반적입니다. 세계 여러 지역에서 청서라고하는 리소스는 해당 가격을 계산하기위한 기초를 제공합니다. 본질적으로이 책은 차량의 연령과 제조사 및 모델이 출시 된 이후 평균 마모율을 고려합니다. 딜러는 판매 가격을 설정하기위한 출발점으로 청서 가치를 사용하며, 마모 된 부품 교체 또는 차량의 바람직 함을 향상시키는 추가 부품과 같은 요소도 허용합니다. 경우에 따라 딜러는 특정 차량을 블루 북 가격보다 낮은 가격으로 광고함으로써 블루 북에서 찾은 공정 시장 가격을 판매 프로모션으로 사용합니다.

지방 자치 단체는 재산세를 계산할 때 공정 시장 가격을 사용합니다. 이 환경에서 지방 자치 단체는 부동산의 위치, 주택의 크기 및 주택 가격을 결정하기 위해 주택이 위치한 로트의 크기와 같은 요소를 고려할 것입니다. 그런 다음이 수치는 해당 관할 지역에 적용되는 법률 및 규정에 지정된 비율을 기준으로 세금을 평가하는 데 사용됩니다. 공정 시장 가격의 변동에 따라 연간 재산세는 수년에 걸쳐 증가 또는 감소 할 수 있습니다.