공정 시장 임대료 란?

공정 시장 임대료는 현재 시장, 위치 및 기타 조건에서 임대 또는 임대가 가능한 경우 해당 부동산이 합리적으로 가져올 수있는 임대료입니다. 부동산 소유자는 공정한 시장 임대료 데이터를 사용하여 청구 할 금액을 결정하고 필요에 따라 임대인이 더 많은 옵션을 가질 수있는 느린 경제에서 임대료를 낮추는 등 조정을합니다. 주택 지원은 공정한 시장 임대료에 따라 달라 지므로,이 가치는 정부 혜택 상에도 중요 할 수 있습니다.

특정 지역에서 정부 기관은 임대 통계를 유지합니다. 그들은 평균 임대료에 대한 정보를 제공하고 종종 임대인이 임대료가 지역 사회 내에서 떨어지는 곳을 볼 수 있도록 백분위 수 형태로 제공합니다. 공정 시장 임대료는 일반적으로 40 또는 50 백분위입니다. 이 통계는 또한 주거 유형 및 위치별로 숫자를 세분화하여 더 자세한 정보를 제공 할 수 있습니다. 예를 들어, 침실 3 개짜리 주택은 스튜디오보다 임대료를 더 많이 가져와야하지만, 바람직한 위치에있는 집은 적은 면적의 집보다 비쌉니다.

임대인의 경우, 공정 시장 임대료는 임대료 인상 및 임차인과의 기타 변경 사항을 논의 할 때 새 임대료를 요구할 금액과 협상 할 금액을 결정할 수 있습니다. 집주인은 가격을 너무 낮추지 않고 매력적인 가격으로 부동산을 광고하려고합니다. 투자 구매를 고려하는 부동산 구매자는 또한 대출을 상환하고 이윤을 창출 할 수 있는지 여부를 결정하므로 청구 할 수있는 임대료도 고려해야합니다.

정부의 혜택은 주택 임대 수당을 공정 시장 임대료에 적용합니다 이러한 혜택의 목표는 저소득층의 임대인이 원하는 임대료를 제공하지 않도록 돕는 것입니다. 정부는 해당 지역의 공정 시장 임대료에 적합한 자금을 제공하며 신청자는 추가 임대료를 본인 부담으로 지불해야합니다. 이러한 혜택 수당은 생계비 증가를 보상하기 위해 정기적으로 조정됩니다. 특히 성장률이 높고 임대료가 상승하는 지역에서는 더욱 그렇습니다.

때로는 공평한 시장 임대료가 세율에 대한 고려이기도합니다. 세무 당국은 재산의 명시된 가치가 아니라 주어진 연도 동안 수입 할 수있는 금액에 관심을 가질 수 있습니다. 합리적인 임대료에 대한 정보를 통해 세금 징수 원은 부동산이 얼마나 많은 돈을 벌어야하는지 결정할 수 있으므로 세금 계산서에 따라 가격을 책정 할 수 있습니다.