분수 소유권이란 무엇입니까?

부분 소유권은 본질적으로 재산의 부분 소유권입니다. 부분 소유권을 통해 자산은 최소 두 명, 때로는 여러 개인이 소유하고 공유합니다. 이 유형의 소유권은 휴가지 및 리조트에서 인기가 있습니다.

부분 소유권을 이해하려면 스스로 구입하고 관리하기 어려운 크고 비싸고 큰 재산을 고려하십시오. 15 명의 다른 사람들과 마찬가지로 자산의 단독 소유자가 아닌 자산의 일부를 구매합니다. 이제 귀하는 재산의 1/15를 소유하고 있으며 다른 사람들이 유지 보수 및 세금 부담을 분담하도록합니다. 이 옵션은 더 큰 속성에 널리 사용되지만 더 작고 저렴한 속성에도 사용될 수 있습니다.

종종 사람들은 부분 소유권을 시분할과 혼동합니다. 부분 소유권과 시분할 상황은 휴가 및 리조트 유형 속성에서 일반적입니다. 그러나 시분할을 사용하면 매년 3 주 동안 특정 시간을 호텔에서 보내야합니다. 당신은 실제로 재산의 어떤 부분도 소유하지 않을 것입니다. 부분 소유권을 사용하면 실제로 구매 한 부동산의 일부를 소유하게됩니다.

부동산의 일부 소유권을 선택하면 공유가 포함됩니다. 예를 들어, 다른 분수 소유자 3 명과 함께 부동산에서 주식을 구매하는 경우 매월 1 주일 동안 부동산을 사용할 수 있습니다. 다른 소유자들도 몇 주를 보냈으며 그 당시에는 그 부동산을 이용할 수 없었습니다. 그러나 각 부분 소유권 속성이 다르고 일부 소유자는 매월 1 주일 이내에 속성을 사용할 수 있습니다.

일부 개인은 부분 소유권을 사용하여 돈을 벌기로 선택합니다. 예를 들어, 소유자가 할당 된 주 중 일부 또는 전부를 사용하지 않을 계획이라면 다른 사람에게 임대 할 수도 있습니다. 청구 금액에 따라 수익을 올릴 수 있습니다. 그는 자신의 주를 다른 소유자에게 빌려서 더 많은 시간을 소유 할 수도 있습니다. 다른 사람에게 재산을 임대하는 것에 관한 규칙은 일반적으로 부분 소유권 계약에 포함됩니다.

분수 소유권은 휴가 재산을 쉽게 소유 할 수있는 방법을 제공하기 때문에 많은 사람들에게 매력적입니다. 이러한 유형의 소유권으로 휴가를 갈 수있는 장소가 있지만 재산 및 관련 비용에 대한 책임은 전적으로 귀하에게 있습니다. 대부분의 경우, 제 3 자 또는 관리 회사는 유지 관리 및 유틸리티에서 세금 및 보험에 이르는 모든 것을 처리합니다. 일부 소유권에 대해서는 책임이 거의 없지만 소유 한 주식 수를 지정하여 부동산에 대한 증서를 얻습니다. 원하는대로 선물하거나 팔 수 있습니다.