기능적 노후화 란 무엇입니까?

기능적 노후화는 항목이 가치를 상실하고 특정 시간에 필요를 충족시키지 못하거나 처음에는 창조로 이어진 목적을 충족시키지 않는 상황을 말합니다.이 용어는 상황에 대한 분석에 따라 그러한 추론을 도출 할 수있는 많은 상황에서 사용될 수 있습니다.예를 들어, 고려중인 부동산의 가치 결정에 대한 적용으로 인해 부동산과 관련이 있습니다.그것은 항목의 결함을 참조하여 사용됩니다.

기능적 노후화의 적용의 예는 전화 회사가 전화의 특정 모델을 운반하기 위해 만든 지갑이나 파우치의 경우 볼 수 있습니다.회사가 1 년 후 새로운 버전의 전화를 출시한다고 가정하면 새 버전에는 더 넓고 세련된 구성이있어 전화 주머니에 맞출 수 없게되면 파우치는 기능적 노후화 상태에 있다고 말할 수 있습니다.기능적 노후화의 이러한 귀속의 이유는 전화 주머니가 업데이트 된 전화 모델을 운반하기위한 목적에 적합하지 않기 때문입니다.

기능적 노후화의 또 다른 적용은 부동산 영역에 있으며, 다른 유형의 부동산의 평가와 함께 사용되는 부동산 영역에 있으며, 건물의 구조에 대한 부정적인 파업이 존재하기 때문에 그러한 부동산에 영향을 미칩니다.속성의 다른 기능.예를 들어, 집에서 구할 수있는 객실의 수는 기능적 노후화의 원천이 될 수 있습니다.이러한 유형의 결함에 포함될 수있는 또 다른 문제는 건물 자체의 스타일뿐만 아니라 평면도와 같은 다른 문제입니다.이 고려 사항은 부동산에 기능적 노후화가 존재하면 가치를 떨어 뜨릴 것이기 때문에 대출 기관으로부터 모기지를 얻는 능력에 영향을 줄 수 있으며 대부분의 대출 기관은 재산이 좋은 투자라고 생각하지 않을 것입니다.컴퓨터 소프트웨어의 경우 볼 수 있습니다.이 분야의 끊임없는 혁신과 새로운 소프트웨어 프로그램의 도입 빈도는 종종 소비자의 기대 증가와 관련하여 새로운 현실과 관련하여 구식 프로그램이 곧 성과가 중단 될 것임을 의미합니다.기능적 노후화는 그러한 경우에 기인 할 수 있습니다.