기능적 노후화 란?

기능적 노후화는 아이템이 그 가치를 잃고 특정 시간에 필요를 충족시키지 못하거나 처음에 아이템을 만든 목적을 달성하지 못하는 상황을 말합니다. 이 용어는 상황 분석을 기반으로 그러한 추론이 도출 될 수있는 많은 상황에서 사용될 수 있습니다. 예를 들어, 부동산의 가치를 고려하여 적용하기 때문에 부동산과 관련이있는 경우가 많습니다. 또한 품목의 결함과 관련하여 사용됩니다.

기능적 노후화 적용의 예는 전화 회사가 전화의 특정 모델을 휴대하기 위해 만든 지갑 또는 파우치의 경우에 볼 수 있습니다. 회사에서 1 년 후 새 버전의 전화기를 출시하고 새 버전이 더 넓고 더 매끄러운 구성으로되어있어 전화기 파우치에 넣기가 불가능하다고 가정하면 파우치는 기능적으로 폐기 된 상태라고 할 수 있습니다. 이러한 기능적 노후화의 원인은 폰 파우치가 업데이트 된 폰 모델을 운반하기에 적합하지 않기 때문입니다.

기능적 노후화의 또 다른 적용은 부동산의 영역에서 다른 유형의 부동산의 평가와 관련하여 종종 사용되며, 건물의 구조 또는 다른 구조물에 대한 부정적인 타격이 있기 때문에 그러한 재산에 영향을 미칩니다. 속성에 기능. 예를 들어, 가정에서 이용할 수있는 방의 수는 기능적인 노후화의 원인이 될 수 있습니다. 이 유형의 결함에 포함될 수있는 또 다른 문제는 건물 자체의 스타일과 평면도와 같은 다른 문제입니다. 부동산에 기능적 노후화가 존재하면 가치가 떨어지고 대부분의 대출 기관은 부동산을 좋은 투자로 간주하지 않기 때문에 이러한 고려 사항은 대출 기관으로부터 모기지를 얻는 능력에 영향을 줄 수 있습니다.

컴퓨터 소프트웨어의 경우이 용어의 좋은 예를 볼 수 있습니다. 이 분야의 끊임없는 혁신과 새로운 소프트웨어 프로그램의 도입 빈도는 종종 기존 프로그램이 소비자의 기대 증가에 대한 새로운 현실과 관련하여 수행을 중단한다는 것을 의미합니다. 이러한 경우 기능 노후화가 원인 일 수 있습니다.