미래 가치 금융이란 무엇입니까?

미래 가치 파이낸싱은 자산의 미래 가치에 대해 예측하고 이에 따라 파이낸싱 계약을 조정하는 것입니다. 미래 가치 파이낸싱을 계산할 수있는 다양한 요인으로 인해 많은 대출 기관은 이러한 유형의 파이낸싱 옵션을 제공하지 않기로 선택합니다. 그러나, 제한된 수의 대출 기관은 부동산 및 고급 차량과 같은 높은 티켓 품목에 대해 미래 가치 금융 프로그램을 제공합니다.

미래 가치 금융의 가장 일반적인 적용은 기존 자산의 개선과 관련이 있습니다. 주택 소유자가 주택에 추가하거나 다른 방식으로 재산을 강화하기 위해 대출 또는 2 차 모기지를 원할 경우, 대출 기관은 이러한 변화가 관련 토지 및 건물의 가치에 미치는 영향을 평가할 것입니다. 이 구성 요소는 때때로 동등한 가치를 결정하는 것으로 지칭됩니다. 담보 대출의 연장은 대출 금액이이자 및 수수료를 포함하여 대출 금액과 적어도 비슷한 부동산 가치가 상승 할 것이라고 대출 기관이 결정하는지 여부에 따라 결정됩니다. 동등한 가치를 결정하는 실제 과정은 대출 기관마다 다를 수 있습니다.

많은 대출자들은 미래의 가치 파이낸싱이 대출의 기초로 사용될 때 많은 오류의 여지가 있다고 생각합니다. 예를 들어, 현재 가치를 기준으로 대출을 확장 할 때 단순히 존재하지 않는 미래 가치를 결정하는 데 사용할 수있는 변수가 많이 있습니다. 미래의 가치 파이낸싱으로 프로세스가 매우 복잡해질 수 있기 때문에, 대출 기관은 부동산의 현재 추정 가치에 근거하여 자금을 조달 할 수 있으므로 시간과 자원을 어려운 계획에 투자하지 않아도됩니다.

주택 소유자에게 매력적이거나 매력적일 수없는 미래 가치 금융의 한 가지 특징은 이러한 유형의 금융을 확장하는 대출 기관이 자금 지급에 어느 정도의 통제권을 갖고 싶어 할 수도 있다는 사실입니다. 이것은 대출 기관이 작업 진행 상황을 모니터링하고 모든 것이 올바르게 수행되도록 조치를 취할 것임을 의미합니다. 업무를 감독 할 시간이나 성향이없는 주택 소유자의 경우, 대출 기관이 있으면 업무가 전문적이고시기 적절하게 완료되도록하는 데 도움이 될 수 있습니다. 그러나 주택 소유자가 작업에 밀접하게 관여하는 것을 선호하는 경우 대출 기관의 존재가 성가신 것으로 간주 될 수 있습니다.