가정 감가 상각이란 무엇입니까?

가정 감가 상각은 이전에 주택의 가치가있는 것과 비교하여 주택 가치가 일반적으로 감소합니다. 이것은 일반적으로 1 년에서 다음 해에 비교할 때 주택 가치 측면에서뿐만 아니라 주택이 구매했을 때 주택 가치와 관련하여 고려됩니다. 재정적 측면에서 "감가 상각"은 일반적으로 가치 감소를 말하는 반면, "감사"는 가치 증가에 사용되는 용어입니다. 가정 감가 상각은 주택의 상태, 가정 주변 지역 및 현재 주택 시장을 포함한 여러 가지 다른 요인으로 인해 발생할 수 있습니다.

주택 감가 상각이 보는 두 가지 주요 방법은 전년도 또는 연도와 관련하여 주택 구매 시점과 비교할 때 두 가지 주요 방법이 있습니다. 주택을 팔기를 원하는 사람의 경우, 이전 몇 년 동안의 비교가 더 중요 할 수 있습니다. 이는 주택이 이전에 팔리지 않아서 가치 손실을 나타내므로 더 중요 할 수 있습니다. 여전히 집에 살고있는 사람은 계산할 수 있습니다주택을 구입했을 때 가치의 변화이며, 이는 구매가 이루어진 이후 문제가 어떻게 바뀌 었는지를 나타냅니다. 이 가정 감가 상각 분석은 감가 상각을 세금 공제로 사용할 수있는 미국 주택 소유자에게도 중요 할 수 있습니다.

가정 감가 상각은 광범위한 요인으로 인해 발생할 수 있으며 주택이 왜 감가 상각 된 이유를 완전히 이해하려면, 이러한 요소는 종종 함께 고려되어야합니다. 집의 상태는 주택의 가치를 고려할 때 주요 요소 중 하나입니다. 주택이 새로 구입되어 10 년 동안 거의 수리 작업을 거의받지 못한 경우, 그러한 작업이 필요했지만 일반적으로 주택의 가치를 감가 상각 할 수 있습니다. 주택 구입을 고려하는 대부분의 사람들은 수리 비용이 집의 가치가있는 것에 대한 공제로 보인다.

집 주변의 동네는 또한 가정 감가 상각을 유발할 수 있습니다.이것은 일정 기간 동안 특정 지역에서 범죄율이 상승하거나 이웃의 주변 주택이 적은 돈으로 판매되는 경우 일반적으로 발생할 수 있습니다. 주택 감가 상각은 일반적으로 주어진 시간에 주택 시장 자체의 영향을받습니다. 주택 붐이나 거품 중에 구매 한 주택은 실제 가치보다 더 많은 것을 구입했을 수 있으며, 시장에서 갑자기 버스트하면 해당 주택이 실제 가치 아래로 감가 상각되어 집의 명백한 가치에서 큰 스윙을 만들 수 있습니다.

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