가정 감가 상각이란 무엇입니까?

주택 감가 상각은 이전에 주택 가치를 평가 한 것에 비해 주택 가치가 전반적으로 감소한 것입니다. 이는 일반적으로 1 년에서 다음 해로 비교할 때 주택 가치 측면에서 볼뿐만 아니라 주택 구입시 주택 가치와 관련하여 고려됩니다. 재무 용어의 "감가 상각"은 일반적으로 가치의 감소를 의미하는 반면 "감사"는 가치의 증가에 사용되는 용어입니다. 주택 감가 상각은 주택의 상태, 주택 주변 및 현재 주택 시장을 포함한 여러 가지 요인으로 인해 발생할 수 있습니다.

일반적으로 주택 감가 상각을 보는 두 가지 주요 방법이 있습니다 : 전년도 또는 몇 년 또는 주택 구입시기와 비교할 때. 주택을 판매하려는 사람은 이전 주택과 비교하는 것이 더 중요 할 수 있습니다. 이는 이전에 주택을 판매하지 않았기 때문에 가치 손실을 의미하기 때문입니다. 여전히 집에 살고있는 사람은 집을 구입했을 때의 가치 변화와 비교할 수 있으며, 이는 구입 이후 문제가 어떻게 변했는지를 나타냅니다. 이러한 감가 상각 감가 상각 분석은 감가 상각을 세금 공제로 사용할 수있는 미국의 주택 소유자에게도 중요 할 수 있습니다.

주택 감가 상각은 다양한 요인으로 인해 발생할 수 있으며, 주택이 감가 상각 된 이유를 완전히 이해하려면 이러한 요인을 함께 고려해야합니다. 주택의 가치는 주택의 가치를 고려할 때 주요 요소 중 하나입니다. 주택을 새로 구입하고 10 년 동안 수리 작업을 거의받지 않았지만 그러한 작업이 필요하더라도 일반적으로 주택의 가치가 감가 상각됩니다. 주택 구입을 고려하는 대부분의 사람들은 수리 비용이 주택의 가치에 대한 공제액으로 간주합니다.

집 주변이 가정 감가 상각을 유발할 수도 있습니다. 이는 일반적으로 일정 기간 동안 특정 지역에서 범죄율이 상승하거나 인근 지역의 주변 주택이 적은 돈으로 판매되는 경우에 발생할 수 있습니다. 주택 감가 상각은 일반적으로 주어진 시간에 주택 시장 자체의 영향을받습니다. 주택 호황 또는 기포로 구매 한 주택은 실제 가치 이상으로 구매되었을 수 있으며, 시장에서 갑자기 파열되면 해당 주택이 실제 가치보다 감가 상각되어 주택의 명백한 가치가 크게 변동될 수 있습니다.