주택 담보 보호 란 무엇입니까?

주택 담보 보호는 주택 구매자가 구매 한 계획으로 주택이 겪을 수있는 가치 손실을 상쇄하는 데 도움이됩니다. 원래 구매 가격의 작은 비율에 대해, 계획은 해당 지역의 주택 가격이 하락한 경우 주택을 판매 할 계획 인 주택 소유자를 대상으로합니다. 주택 자산 보호를 제공하는 회사는 주택 소유자에게 원래의 지불금에 해당 지역의 주택 가격이 하락한 백분율 포인트를 곱한 금액을 지불합니다. 주택 가격이 동일하게 유지되거나 상승하면 주택 소유자는 원래 보호비를 잃게됩니다.

많은 투자자들이 주택 구입을 일종의 투자 기회로 생각합니다. 주택 가치가 상승하면 집을 팔 때가되면 소유자가 깔끔한 이익을 챙기게됩니다. 불행하게도, 부동산 시장은 일반적으로 변동이 심합니다. 즉, 주어진 지역의 가격은 특히 단기간에 상승할수록 하락할 가능성이 높습니다. 이러한 이유로 주택 구매자는 주택 자산 보호를 투자를 보호하는 방법으로 고려할 수 있습니다.

일반적인 주택 담보 보호 계약은 서비스를 제공하는 회사에 지불하는 것으로 시작되는데, 이는 일반적으로 구매 가격의 작은 비율에 해당합니다. 예를 들어, $ 200,000 미국 달러 (USD)의 주택에서 필요한 지불액은 해당 금액의 1 % 또는 $ 2,000 USD가 될 수 있습니다. 이 금액은 회사가 주택 소유자에게 지급 할 미래의 기초가됩니다.

이 예를 사용하여 소유자가 5 년 후에 집을 팔기를 원한다고 가정하고 해당 지역의 주택 가격이 10 % 하락한 것으로 판단됩니다. 이 비율은 주택 가격 값을 측정하는 특정 부동산 시장 지수에 의해 결정됩니다. 그런 다음 플랜은 플랜 $ 20,000 USD를 지불 한 사람에게 $ 2,000 USD의 원래 지불액에 10 %를 곱한 금액을 지불합니다. 지수가 주택 자산 보호 지불의 결정 요인이므로 해당 특정 주택이 원래 구매 가격보다 높은 가격으로 판매 되더라도이 금액은 플랜 보유자에게 지불해야합니다.

물론, 해당 지역의 주택 가격이 동일하게 유지되거나 인상되는 경우, 플랜 소유자는 재판매시 빚을지지 않으며 원래 지불금을 잃게됩니다. 이 경우 주택 구매자는 주택 자산 보호가 위험 할만한 가치가 있는지 면밀히 조사해야합니다. 일반적으로 말해서, 소유자가 비교적 짧은 시간에 집을 재판매하려는 경우 보호가 더 좋습니다. 주택 가격은 단기간에 변동이 심하지 만 일반적으로 전형적인 30 년 모기지의 결론에 의해 상승했을 것이기 때문입니다.