IFRS 임대 회계 란 무엇입니까?

임대 회계는 모든 회계 시스템의 중요한 부분입니다. 회사는 회계 부적합을 피하기 위해 이러한 계약을 올바르게 처리해야합니다. IFRS리스 회계는 회사가 사용하는 다른 국가 회계 표준과 몇 가지 중요한 차이점이 있습니다. 리스 회계에서 회사는 먼저리스가 자본인지 운영인지, 토지와 건물의 분리, 판매 및리스 백의 상각을 결정해야합니다. 회사가 임대 계약을 체결 할 때 다른 요구 사항이 존재할 수 있으며 IFRS 임대 회계를 사용해야합니다. 각 상황은 다를 수 있으므로 회사는 각 개별 임대를 신중하게 검토해야합니다.

IFRS리스 회계에 따른 두 가지리스 분류는 운영 및 자본입니다. 현재 규칙에 따라 임대는 네 가지 조건 중 하나를 충족하는 경우 자본 임대로 간주됩니다. 조건은 다음과 같습니다. 임대 수명은 자산 수명의 75 %,리스 종료시 자산 소유권 이전,리스 종료시 자산 구매에 대한 매매 가격 또는리스 지불의 현재 가치가 90 % 이상입니다. 자산의 공정 시장 가치. 리스가 이러한 조건을 충족시키지 못하면 회사는리스를 운영으로 분류해야합니다. IFRS 임대 회계 규칙은 이러한 각 분류마다 다릅니다.

IFRS 임대 회계와 다른 국가 회계 표준 (예 : 일반적으로 인정되는 회계 원칙)의 또 다른 주요 차이점은 토지와 건물의 분리입니다. IFRS는 현재리스 회계 규칙에 따라이 두 항목의 분리를 의무화합니다. 다시 말하지만, 회사는 먼저 임대가 자본인지 운영 중인지 확인한 다음 임대와 관련된 건물과 토지에 대해 별도의 계정을 만들어야합니다. 결과적으로 회사는 IFRS 임대 회계 규칙에 따라 계정을 올바르게 처리하기 위해 검토해야하는 두 개의 별도 계정이 생성됩니다. 임대 회계 규칙에 따라 이러한 품목을 올바르게 분리하지 않으면 법률 당국의 처벌을받을 수 있습니다.

판매 및 임대 계약은 IFRS 임대 회계 규칙과 다른 국가 회계 표준 간의 또 다른 중요한 차이점입니다. 이 계약에 따라 회사는 자산을 판매 한 다음 구매자로부터 물품을 임대합니다. 여기서리스는 일반적으로 금융 또는 운영리스로 분류되며, 전자는 위험과 보상을 임차인에게 이전합니다. 리스가 금융리스 인 경우 IFRS리스 회계 규칙에 따라 판매 및리스 백 거래의 이익에 대한 상각이 지시됩니다. 영업 및 임대 운영중인 경우 회사는 즉시 이익을 인식해야합니다.