IFRS 임대 회계는 무엇입니까?

임대 회계는 모든 회계 시스템의 중요한 부분입니다. 회사는 회계 부적합을 피하기 위해 이러한 계약을 올바르게 처리해야합니다. IFRS 임대 회계는 회사가 사용하는 다른 국가 회계 표준과 몇 가지 큰 차이가 있습니다. 임대 회계에 따라 회사는 먼저 임대가 자본 또는 운영인지, 토지 및 건물의 분리 및 판매 및 임대 회의 상각인지 결정해야합니다. 회사가 임대 계약을 맺고 IFRS 임대 회계를 사용해야 할 때 다른 요구 사항이 존재할 수 있습니다. 각 상황은 다를 수 있으므로 회사는 각 개별 임대를주의 깊게 살펴 봐야합니다.

IFRS 임대 회계에 따른 두리스 분류는 운영 및 자본입니다. 현재 규칙에 따라 임대는 4 가지 조건 중 하나를 충족하는 경우 자본 임대로 간주됩니다. 조건은 다음과 같습니다. 임대 수명은 자산 수명의 75 %, 임대 종료시 자산 소유권 양도, 임대 자산 구매에 대한 저렴한 가격이 있습니다.최종 또는 임대 지불의 현재 가치는 자산의 공정 시장 가치의 90 % 이상입니다. 임대가 이러한 조건을 충족시키지 못하면 회사는 임대를 운영으로 분류해야합니다. IFRS 임대 회계 규칙은 이러한 분류 각각마다 다릅니다.

IFRS 임대 회계 및 기타 국가 회계 기준 (일반적으로 허용되는 회계 원칙)의 또 다른 주요 차이점은 토지와 건물의 분리입니다. IFRS는 현재 임대 계정 규칙에 따라이 두 항목의 분리를 의무화합니다. 다시, 회사는 먼저 임대가 자본인지 운영인지 판단 한 다음 임대와 관련된 건물과 토지에 대해 별도의 계정을 만들어야합니다. 그 결과 회사가 IFRS 임대 회계 규칙에 따라 올바르게 설명하기 위해 회사가 검토 해야하는 두 개의 별도 계정이 나옵니다. 제대로 분리되지 않음e 임대 계정 규칙에 따른 이러한 항목은 법률 당국의 처벌을 초래할 수 있습니다.

판매 및 임대 계약은 IFRS 임대 회계 규칙과 기타 국가 회계 표준의 또 다른 중요한 차이점입니다. 이 계약에 따라 회사는 자산을 판매 한 다음 구매자로부터 품목을 임대합니다. 여기서 임대는 일반적으로 재무 또는 운영 임대로 분류되며, 이전은 임차인에게 위험과 보상을 전달합니다. 임대가 금융 임대 인 경우 IFRS 임대 회계 규칙은 판매 및 임대 계약 거래의 이익에 대한 상각을 지시합니다. 운영 판매 및 임대 인 경우 회사는 즉시 이익을 인식해야합니다.