부동산은 무엇입니까?

움직일 수없는 재산은 고정되어 일반적으로 땅에 단단히 고정되어있는 일종의 소유물입니다. 운송시 자산이 손상되거나 원치 않는 수정이 발생할 경우 부동산을 부동산으로 간주 할 수 있습니다. 미국에서이 용어는 "부동산"으로 더 널리 알려져 있습니다. 이에 상응하는 용어는 대부분의 국가의 법률 시스템에서 사용되는 공식 용어 인 "부동산"입니다.

고정 자산의 영속성은 지정된 주소 및 경계와 같은 특정 특성에 의해 설정됩니다. 이 재산의 전형적인 예는 땅입니다. 건물, 집 및 기타 종류의 구조물과 같이 부착 된 모든 것 또한 부동산으로 간주됩니다. 그러나 목재, 작물 및 구조물 내부에 포함 된 기타 품목과 같은 다른 물체는 포함되지 않습니다. 농장에서와 같이 집, 헛간 및 비품은 움직일 수 없지만 가구, 가축 및 나무는 부동산이 아닙니다.

부동산의 소유권은 소유자에게 특정 권리를 부여합니다. 하나는 땅을 차지할 권리입니다. 소유주가 법을 준수하고 필요한 허가를 얻는 한 재산을 개조하고 수리 할 권리도 포함됩니다. 상업용 부동산의 경우 소유자는 임대료를 징수하거나 다른 거주자가 거주 할 수있는 권리도 보유합니다. 또한 원하는대로 부동산에 대한 권리를 양도하거나 판매 할 수 있습니다. 소유자는 또한 다른 당사자의 변경, 철거 또는 인수를 수행하기 전에 동의하거나 계약 조건을 만들 권리가 있습니다. 철거 대상 부동산은 부동산 유형을 부동산에서 부동산으로 변경할 수 있습니다.

권리를 얻는 것 외에도 소유주는 부동산에 대한 책임도 갖습니다. 소유자는 정부가 부과하는 세금을 지불해야합니다. 경우에 따라 한 토지에 둘 이상의 구조물을 세울 경우 별도의 세금이 부과 될 수 있습니다. 소유자가 부동산을 주거용에서 상업용으로 변경하려는 경우 필요한 문서도 업데이트해야합니다.

그러나 일부 부동산은 정부 소유와 같은 세금 부과에서 면제 될 수 있습니다. 시청, 우체국, 주립 대학 및 정부 소유 병원은 세금 면제를받을 수 있습니다. 부동산은 부동산이나 개인 자산과 다릅니다. 가구 및 가축 외에도 개인 재산에는 자동차, 돈, 보석류 및 기타 귀중품을 양도하거나 운반 할 수있는 물품이 포함됩니다.