공동 임차 란 무엇입니까?

공동 임차는 재산의 두 명 이상의 당사자의 소유권을 설명하는 데 사용되는 용어입니다. 임차인을 종종 임차인이라고 부르기 때문에 혼란을 일으킬 수 있습니다. 그러나 공동 임차인은 임차인이 아닌 부동산 소유자가되는 경향이 있습니다. 실제로 몇 가지 유형의 공동 임차가 있으며, 이러한 유형의 소유권에 적용되는 규칙은 주법에 따라 달라질 수 있습니다.

공동 임차는 공동의 임차를 참조 할 수 있습니다. 각 소유자는 다른 소유자가 보유한 주식과 별도로 분리 된 재산의 지분을 보유합니다. 부동산의 주식이 동일 할 필요는 없습니다. 예를 들어, 한 소유자는 재산의 절반을받을 자격이 있고 다른 두 명의 소유자는 각자 재산의 네 번째를 소유 할 수 있습니다.

공통점이있는 사람들은 재산의 비율로 자신이 좋아하는 일을 할 수 있습니다. 여기에는 다른 사람들의 소유권에 영향을 미치지 않고 재산에 대한 지분을 모기하는 것이 포함될 수 있습니다. 또한 생존자에게 재산의 상속을 지정할 수 있습니다. gEneral,이 형태의 공동 임차인의 다른 소유자는 한 명의 소유자가 사망해야한다고 부동산의 나머지 부분을 주장 할 권리가 없습니다. 대신,이 지분은 지정된 생존자에 속합니다.

공동 임차의 또 다른 형태는 생존자 (JTWRO)와 공동 임차입니다. 이 형식으로, 재산의 소유권은 재산의 다른 주유 자에게 직접 전달됩니다. 그러나 사망 한 한 소유자가 재산의 비율로 부채를 계약 한 경우 다른 소유자에게도 전달됩니다. 그들은 부채와 재산에 대한 책임이 있습니다.

jtwros에는 합법적 인 것으로 간주되기 위해 몇 가지 조건이 있습니다. 각 소유자는 동일한 금액의 부동산을 소유해야합니다. 모든 소유자는 자신의 소유권에 동일한 법률을 적용해야합니다. 재산에 대한이자는 동시에 발생해야하며 모든 소유자는 재산 소유에 대한 동등한 권리를 가져야합니다.

공동 임차도 c전적으로 임차. 이 형태의 공유 소유권은 종종 남편과 아내 사이에서 수행됩니다. 두 소유자 모두 전체 재산에 대해 동등한 권리를 가지고 있으며, 배우자가 죽으면 다른 사람은 전체 재산을 물려받습니다. 때때로 재산의 공동 임차는 단순히 주에서 이혼 및 생존법에 의해 확립됩니다. 예를 들어, 캘리포니아의 결혼 생활에서 결혼 생활에서 자산의 절반을 부여하는 법률은 이혼 후 각 배우자가 재산의 절반을 소유 할 것임을 의미합니다.

각 배우자는 재산이 발생하는 부채의 절반을 소유하고 이익의 절반을받을 자격이 있습니다. 종종 사람들이 여러 부동산을 소유 할 때 결혼을 시작하기 전에 탄화 계약을 체결 할 수 있으므로, 특정 형태의 재산 또는 특정 금액의 공유 재산을 소유 할 권리가 이혼의 경우 다르게 분할 될 수 있습니다.