토지 개선이란 무엇입니까?

토지 개선이라고도하는 토지 개선은 가치를 향상 시키거나 증가시키는 부동산에서 발생하는 모든 유형의 프로젝트로 정의 될 수 있습니다. 대부분의 경우, 그러한 토지 개선은 토지의 가치를 높이고 비즈니스 또는 주택에 더 적합한 건물 건설의 형태로 나옵니다. 경우에 따라 다양한 유형의 조경 프로젝트, 채점 또는 울타리와 같은 다른 구조에 적용될 수 있습니다.

모든 토지 개선은 일반적으로 두 가지 다른 기능 중 하나를 제공하지만 전반적인 목표는 인간 활동에 더 적합하게하기 위해 토지에 무언가를하는 것입니다. 이 기능은 거실 공간을 만들고, 부동산 소유자의 삶을 더 쉽게하기 위해 도로 또는 기타 구조를 건설하는 것일 수 있습니다. 다른 경우, 개선은 투자자가 부동산 소유로 이익을 얻는 방법으로 사용되며, 투자자는 의도 된 목적으로 토지 개선을 사용할 수 없습니다.

대부분의 토지 개선 프로젝트를 시작하려면 토지 소유자가 허가 절차를 수행해야 할 것입니다. 이 프로세스는 개선의 가치를 정량화하려고하며 재산세를 업데이트하고 규제 알림을 제공 할 목적으로 사용됩니다. 대부분의 경우 지방 정부 검사관은 개선 사항을 검사하여 특정 코드를 충족하는지 확인해야하며 프로젝트를 시작하기 전에 구역 지정위원회의 승인이 필요할 수 있습니다.

허가 프로세스 외에도 토지 개선의 또 다른 주요 프로세스는 프로젝트의 설계 및 구축과 관련이 있습니다. 현장 조사는 고도 변화, 식생 및 기타 요인과 같은 토지의 치수와 개별 특성을 평가하여 어떤 건물이 적절한 지 결정하는 데 도움이됩니다. 개발자는 종종 제안 된 개선의 건축 도면으로 사이트 설문 조사를 따릅니다.

자연 r토지 개선의 Esult는 재산 가치 증가입니다. 증가의 가치는 개선 비용과 같거나 동일하지 않을 수 있지만 일반적으로 두 사람은 밀접하게 관련 될 것입니다. 예를 들어, A 등급의 부동산에 수천 달러가 소요될 수 있지만 등급은 자산 자체만으로도 부동산의 가치를 높이는 데 큰 도움이되지 않을 수 있습니다.

기술적으로 달성하기 어려운 종종 토지 개선 유형은 토지 교정입니다. 이것은 습지 또는 물 아래에있는 땅을 가져 가서 인간의 사용을 위해 마른 땅으로 바꿉니다. 이러한 프로젝트에는 종종 광범위한 충전이 포함되며 물이 다시 그 지역을 추월하는 것을 방지하기 위해 댐 및 제방과 같은 물 장벽을 구성하는 것도 포함될 수도 있습니다. 토지 교정 프로젝트는 승인되기 전에 다양한 환경 영향 연구를받을 수 있습니다. 단순히 풍경을 크게 바꾸는 경향이 있기 때문입니다.