토지 투기 란?

토지 투기는 가격이 상승 할 것이라는 희망으로 부동산을 구매하는 금융 활동입니다. 토지가 부족과 같은 요인으로 인해 시간이 지남에 따라 가치를 평가하는 경향이 있기 때문에 대부분의 토지 구매는 부동산 투자로 더 잘 언급 될 수 있습니다. 토지에 대한 추측은 일반적으로 가치를 잃을 수있는 부동산 구매를 포함하며 종종 미국의 초기 역사에서 일어난 활동을 말합니다. 미국 역사의 대부분에 걸쳐 광대 한 공공 토지가 있었기 때문에, 토지 투기꾼들은 때때로 시장에서 그것들을 보류하려는 특정한 의도로 큰 소포를 샀습니다. 이러한 토지 투기 행위는 가격을 상승시킬 수 있지만 때로는 해로운 영향을 미쳤습니다.

부동산은 일반적으로 귀중하고 안정적인 상품이므로 토지 구매는 종종 투기로 간주되지 않습니다. 투자자가 현지 시장을 이해하기 위해 적절한 연구를 수행하면 합리적인 수익 기대치를 얻을 수 있습니다. 토지 투기는 일반적으로 정보 부족 또는 본질적으로 불안정한 상황으로 인해 위험한 구매를 포함합니다. 현대의 토지 투기는 개인이 적절한 연구를하지 않고 토지를 구매하거나 외부 세력으로 인해 빠르게 평가할 것으로 예상되는 저렴한 자산을 구매하는 경우 발생할 수 있습니다. 이와 같은 활동은 전체적으로 돈을 잃을 수 있으므로 추론으로 볼 수 있습니다.

역사적으로 토지 투기는 일반적으로 대량의 토지를 개인 구매할 수있게되었을 때 발생했습니다. 이러한 유형의 상황은 영국의 미국 식민지화를 시작으로 미국에서 여러 차례 일어났습니다. 많은 식민지 개척자들은 구매로부터 수입을 얻을 수있을 것이라는 추측으로 광범위한 토지를 구입했습니다. 경우에 따라 이러한 토지 매입은 식민지 사이의 불일치로, 또는 나중에 국가 간 불일치로 인해 무효화 될 수 있으며 투기자는 아무 것도 남기지 않습니다.

미국의 서쪽으로 확장하는 동안, 더 많은 공공 토지가 사적인 투기에 개방되었습니다. 정부는 실제로 점령자가 개인을 점유 할 수있게하는 농가 행위와 같이 잠재적으로 해로운 투기 행동을 다스리려고 시도했다. 이러한 법률이 제정 된 후에도 토지 투기꾼들은 여전히 ​​시장에서 의도적으로 원천 징수하기 위해 대량의 토지를 구입했습니다. 많은 경우에 토지는 단순히 사용되지 않을 것이지만 이것은 때때로 투기자에게 큰 이익을 가져왔다.