대출 상각수는 무엇입니까?

대출 상각수는 단순히 차용자가 빌린 돈을 할부금으로 지불하고 미결제 대출 금액 또는 교장을 줄이는 과정입니다. 이는 차용자가 한 번의 지불로 전액을 지불하는 대출과 대조적입니다. 대출 상각의 주요 효과는 상환 가능성과 이자율의 영향 측면에서 대출 기관의 위험이 줄어 듭니다.

상각 대출은 대출이 정기적 인 상환을하는 것입니다. 일반적으로 이러한 상환은 대출 금액의 덩어리 또는 교장과이자 지불을 모두 포함합니다. 주요 상환 금액은 고정되어 있지만이자 상환은 그렇지 않을 수 있습니다. 예를 들어, 개인 은행 대출은 일반적으로 고정 이자율을 갖습니다. 즉, 매월이자에 지불 한 금액은 대출 기간 동안 동일합니다. 모기지의 경우 이자율은 일반적으로 가변적이므로 상환 금액이 크게 변경 될 수 있습니다. 고정 금리를 가질 수도 있지만다른이자 지불 금액. 예를 들어, 각이자 지불금이 전체 대출 금액이 아닌 현재 미결제 부채를 기준으로하는 대출에서는 시간이 지남에 따라이자 지불이 줄어 듭니다.

대출 기관에 대한 대출 상각의 주요 혜택은 신용 위험을 줄입니다. 차용자가 불이행을하는 경우 대출 기관은 이미 상환 된 모든 돈을 가지고 있기 때문입니다. 이는 단일 상환이있는 모든 또는 전혀없는 상황과 대조적입니다. 대출 기간 동안 미결제 부채가 감소한다는 사실은 고정 금리 대출의 대출 기관이 이자율 위험에 대한 노출을 지속적으로 감소시키는 것을 의미합니다. 이것은 금리가 상승하면 잃어 버릴 위험이 줄어들어 대출 돈으로부터 가능한 최상의 수익을 얻지 못한다는 것을 의미합니다.

대출 상각의 가장 순수한 형태는 주요 상환이 똑같이 나뉘어지는 곳입니다.대출 기간. 그러나 이것은 사실 일 필요는 없습니다. 경우에 따라 실제 지불 금액은 매월 변경됩니다. 많은 모기지와 같은 다른 경우, 지불 금액은 동일하지만 잔액을 상환하고이자 변경을위한 지불 비율은 동일합니다. 일반적으로이자에 대한 비율은 대출 시작시 더 높아질 것입니다.

대출 상각 대비 대비는 일반적으로 총알 대출이라고합니다. 대출 기간이 끝날 때 전체 교장이 상환되는 곳입니다. 이것의 가장 일반적인 예는이자 전용 모기지입니다.