한계 토지 란?

한계 토지는 일반적으로 토양 조건, 조경 지형, 기후 조건 또는 기타 요인으로 인해 관련 가치가 거의 또는 전혀없는 토지입니다. 토지는 종종 정부 기관에 의해 적어도 어느 정도 소유 또는 유지됩니다. 어떤 경우에는 토지를 구입하는 것이 저렴할 수 있지만, 다른 구매자를 유치 할 가능성이 크지 않기 때문에 현명한 투자는 거의 없습니다.

사막은 종종 한계 지대의 가장 흔한 원인 중 하나입니다. 사막 환경의 땅은 소수의 종들에게만 호의적입니다. 농작물은 땅에서 자라지 못하며, 그러한 유형의 환경에 특별히 적합한 종 이외의 목적은 거의 없습니다.

한계 토지의 또 다른 예는 홍수 평원 근처 또는 조력 분지에 있습니다. 많은 경우에, 땅은 적어도 일년에 한 번 정기적 인 홍수를 경험합니다. 조석 유역은 만조 또는 조석에 하루에 두 번 범람 할 수 있습니다. 이 유형의 토지는 농작물 재배 또는 개발에 사용할 수 없습니다. 이 토지의 일부를 사용 가능하게하기 위해 일부 주택은 죽마 위에 또는 기타 특수한 특징으로 건축하여 상황에 적응할 수 있지만 토지를 개발하는 데 필요한 추가 비용으로 인해 토지는 여전히 미미한 것으로 간주됩니다.

산 풍경은 하이킹을 즐기거나 휴가를 즐기는 사람들에게 아름다운 풍경을 제공 할 수 있지만이 땅의 일부는 그다지 가치가 없습니다. 산과 같은 조경 지형은 고도 변화와 가파른 각도로 인해 주택을 짓거나 농작물을 재배 할 수 없기 때문에 재산 가치를 떨어 뜨릴 수 있습니다. 이것은 풍경이 깨끗하고 상대적으로 손대지 않은 채로 유지되도록 보장 할 수 있지만, 한계 토지의 실제 금전적 가치에는 영향을 미치지 않습니다.

많은 경우에 한계 지경은 매우 높은 가치를 지니고 있습니다. 따라서 구매자는 토지가 좋은 지역에있는 것처럼 보이기 때문에 그렇지 않을 수 있음을 이해해야합니다. 예를 들어, 해변 재산은 종종 매우 높은 가치를 지니지 만, 조수 또는 영양분이 매우 적은 토지와 같이 한계 토지로 간주되는 것에 가깝습니다. 다른 한편으로, 때때로 습지 나 들쭉날쭉 한 산과 같은 주변 토지의 특징은 시야를 향상시키기 때문에 인접한 토지의 가치에 기여할 수 있습니다.

토지가 한계인지 결정하는 것은 일반적으로 그리 어렵지 않습니다. 일반적으로 사이트를 간단히 관찰하면 문제가 있는지 확인할 수 있습니다. 토양의 영양소 함량에 대해 우려하는 사람들은 결함이 있는지 확인하기 위해 토양 테스트를 수행 할 수 있습니다. 일부 한계 토지는 더 유용한 토지가 포함 된 패키지로 판매 될 수 있으므로 구매자는 자신이 무엇을 얻고 있는지, 얼마나 많은 토지가 유용한 지 확신해야합니다.