모기지 분석이란 무엇입니까?

"모기지 분석"은 모기지 시장의 상태를 분석하거나 평가하는 데 사용되는 다양한 전략을 식별하는 데 사용되는 용어입니다. 평가의 범위는 현지 시장에 초점을 맞추거나 심지어는 국가 전체의 시장에서 발견 된 조건과 관련이있을 수도 있습니다. 두 응용 프로그램 중 하나를 사용하여 모기지 분석의 초점은 부동산의 판매 및 자금 조달로 이어지는 유형의 이벤트와 이러한 이벤트가 시장에 어떻게 영향을 미치는지 식별하는 것입니다.

모기지 분석 프로세스에는 평가 프로세스를 관리하기 위해 다양한 정보 소스를 활용하는 과정이 포함됩니다. 수행되는 평가 유형에 따라 소스 문서에는 소유권 이전, 부동산 상속, 유질 처분 및 부동산업자 또는 소유자가 수행 한 공개 판매와 관련된 공개 기록이 포함될 수 있습니다. 은행 및 유사한 기관이 때때로 전체 프로세스의 일부로 기관이 소유 한 독점 정보를 사용하기는하지만 공공 기록의 사용은 일반적입니다.

모기지 분석을 사용하여 일반적으로 모기지 시장에서 일어나는 일에 대한 스냅 샷을 만들거나 특정 요인이 시장에 미치는 영향을 이해하기 위해 특정 요인에 집중할 수 있습니다. 예를 들어, 프로세스는 은행과 모기지 금융 회사가 얼마나 많은 모기지를 인수했는지를 결정하기 위해 주어진 지리적 위치에서 주택 판매 및 자금 조달에 중점을 둘 수 있습니다. 분석은 최초 자금 조달과 정의 된 기간 내에 발생한 재 융자 된 모기지 수 간의 비율에 초점을 맞출 수 있습니다. 이 유형의 데이터는 모기지 금리의 예상 이동 및 일반적 시장과 관련된 과거 정보를 사용하여 미래 기간에 모기지 수요를 예상하는 데 사용될 수 있습니다.

모기지 분석의 범위는 모기지 전문가가 과거에 발생한 일에 대해 더 잘 이해할 수 있도록 도와 주므로 이러한 사건을 미래와 관련시킬 수 있습니다. 그렇게하면 대출 기관이 새로운 모기지 패키지를 개발하여 처음 모기지를 찾거나 기존 모기지를 리파이낸싱 할 수 있습니다. 동시에, 선택된 과거 데이터의 평가는 또한 현재 자격이 대출 기관의 이익을 얼마나 잘 보호하고 있는지를 보여주는 건전한 데이터를 제공함으로써 대출 기관이 주택 담보 대출을받을 때 가정하는 위험 정도를 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다. 지역 시장에 초점을 맞추 든 훨씬 더 넓은 지역에서 모기지 활동을 포함하든 관계없이 데이터를 신중하게 분석하고 평가하면 추세를 쉽게 파악하고 함정을 피할 수 있으며 일반적으로 모기지 대출 활동에보다 잘 이해하게됩니다. 시장.