모기지 처리 란 무엇입니까?

모기지 처리는 모기지 대출 신청을 마치기 위해 모든 서류를 작성하는 행위입니다. 여기에는 필요한 데이터가 있는지 확인하고, 누락 된 데이터를 수집하고, 응용 프로그램이 모든 대출 요구 사항을 충족하는지 확인하고, 제공된 정보를 확인하고, 파일을 닫을 준비를해야합니다. 모기지 융자 처리기는 대출 신청을받는 영업 담당자 및 임차인과 긴밀히 협력합니다. 담보 대출 처리에는 관련된 대출 유형에 따라 몇 주에서 몇 개월이 걸릴 수 있습니다. 주택 담보 대출 처리는 주택 및 상업용 구매 및 재 융자를 포함한 모든 주택 담보 대출 신청에서 이루어집니다.

영업 담당자가 모기지 신청서를 받으면 대출 처리자에게 보내집니다. 대출 처리자가 신청을하면, 모기지 처리가 시작됩니다. 차용인이 대출을 상환 할 수있는 능력이 있는지 확인하기 위해 필요한 공시가 차용자에 의해 서명되고, 급여 명세서가 수집되고, 은행 명세서 및 신용 보고서가 검토됩니다. 많은 문서는 지정된 기간 동안 만 유효하므로, 모기지 대출 처리 업체는 이미 제공된 문서의 업데이트 된 버전을 요청할 수 있습니다.

모든 문서가 준비되면 모기지 프로세서는 파일을 닫을 준비를합니다. 프로세서는 소유권 회사에 연락하여 예비 결제 내역서를 요청합니다. 이 정보를 통해 모기지 처리 업체는 현금 결산 계산을 수행하고 대출 문서에 서명 할 때 대출자가 지불하거나받을 금액을 볼 파크에 볼 파크에 제공 할 수 있습니다. 경우에 따라 대출 처리 업체는 서명이 이루어질 시간과 장소를 설정하기도합니다.

대규모 은행 기관은 일반적으로 사내 모기지 처리를 처리합니다. 소규모 은행과 신용 조합은 종종 계약 모기지 처리를 선택합니다. 즉, 대출 프로세스의이 단계를 하청 업체에 고용합니다. 그들은 여러 모기지 대출 처리기를 직원에게 상시 유지하지 않고 대출 금액과 대출 유형에 따라 정해진 수수료를 지불합니다. 이것의 장점은 소규모 은행이나 신용 조합이 수행해야 할 작업에 대해서만 비용을 지불한다는 것입니다. 직원 프로세서에 대한 상근 급여, 혜택 및 오버 헤드를 지불하지 않으면 크게 절감 할 수 있습니다.

경우에 따라 대출 신청을 한 영업 사원이 자신의 대출 업무를 처리하기 위해 프로세서를 고용 할 수 있습니다. 정기적으로 급여를받는 대신, 이러한 모기지 대출 처리 업체는 일반적으로 마감되는 각 대출의 일정 비율을 지불합니다. 이 경우, 모기지 융자 처리기는 정규 직원이 아닌 영업 사원과 협력하는 하청 업체로 간주됩니다. 모기지 프로세서는 한 명의 영업 담당자와 만 독점적으로 일하거나 소규모 영업 사원을 위해 일할 수 있습니다.