네거티브 기어 란 무엇입니까?

네거티브 기어링은 투자자가 국가의 세금 코드를 통해 손실을 작은 이윤으로 바꿀 수있는 드문 상황입니다. 전문가들은 네거티브 기어링을 부동산을 포함한 여러 종류의 투자에 사용되는 "고급 투기"라고 부릅니다. 네거티브 기어링은 자본 손실이 소득에 대한 높은 세금에 대해 작용하는 특정 종류의 과세 시스템을 가진 국가에서만 가능합니다.

이 시나리오에서 투자자는 자산을 사기 위해 돈을 빌립니다. 그 자산의 수익은이자를 만족시키지 못한다. 따라서 투자자는 자본 손실로 남아 있습니다. 그 손실이 세금 신고에 포함되면, 소득세를 낮추거나“납세자 보조금”이후에 작은 손실이 작은 이익으로 바뀌도록 소득세 방정식을 변경합니다.

네거티브 기어링이 효과적이기 위해서는 자본 이득과 손실을 통한 운영에 일반적인 이점이 있어야합니다. 이러한 종류의 세금 환경은 호주에서보고되었습니다. 최근 보고서에 따르면 이런 종류의 투자 결과는 미국에서 일반적입니다. 부동산 분야에서 전문가들은 세금 코드 변경으로 인해 부정적인 보상이 나쁜 인센티브로 유해한 결과로 "스탬프"되었다고 주장합니다.

네거티브 기어링은 일종의 "기어드 투자"입니다. 기어드 투자는 기업이나 다른 당사자가 "좋은 신용"또는 "부채 자본"을 사용하여 부채에 투자하는 전문가들이 활용하는 것과 유사합니다. 숙련 된 회계사는 고객이 고의적 인 자본 이득 및 손실 결과를 사용하여 세금 책임을 최소화하고 투자 및 자산의 수익 또는 수익을 극대화 할 수 있도록 도와줍니다.

어떤 종류의 기어드 투자 또는 네거티브 기어링에 대해 이야기 할 때 회사 나 당사자가 만들고있는 자산이나 투자의 종류에 대한 특정 세금 코드와 산업 협약을 이해하는 것이 도움이됩니다. 주식, 부동산 및 기타 종류의 자산 구매는 모두 시장이 작동하는 방식, 시장에서 작동하는 추세 및 전문 거래자와 중개인이 거래를 처리하기 위해 현재 규정을 사용하는 방법에 따라 고유 한 예측 자본 이득 및 손실 결과를 가지고 있습니다 . 세금 코드의 세부 사항을 살펴보면 투자자에게 세금 신고 후 가장 수익성이 높은 순수익을 찾기위한“로드맵”을 더 많이 제공 할 수 있습니다.