네거티브 기어링이란 무엇입니까?

부정적인 기어링은 투자자가 국가의 세금 코드를 통해 손실을 작은 이익으로 전환 할 수있는 다소 드문 상황을 말합니다. 전문가들은 부정적인 기어링을 부동산을 포함한 다양한 종류의 투자에 사용되는 형태의“레버리지 추측”이라고 부릅니다. 부정적인 기어링은 자본 손실이 소득에 대한 높은 세금에 대해 일하는 특정 종류의 과세 시스템을 가진 국가에서만 가능합니다.

이 시나리오에서 투자자는 자산을 구매하기 위해 돈을 빌립니다. 그 자산의 반환은이자를 만족시키지 못합니다. 따라서 투자자는 자본 손실이 남아 있습니다. 그 손실이 세금 환급으로 고려되면 소득세를 낮추거나 소득세 방정식을 변경하여 "납세자 보조금"이후 작은 손실이 작은 이익으로 바뀝니다.

부정적인 기어링이 효과적이 되려면 자본 이익과 손실을 통해 운영하는 데 일반적인 이점이 있어야합니다. 이러한 종류의 세금 환경은 호주 국가에 대해보고되었습니다. recENT 보고서는 이러한 종류의 투자 결과가 미국에서 일반적이라는 것을 나타내지 않습니다. 부동산에서 전문가들은 세금 코드의 변경으로 인해 부정적인 기어링이 잘못된 인센티브로 유해한 결과로 "스탬프를 찍었다"고 주장합니다.

부정적인 기어링은 일종의 "기어 투자"입니다. Geared Investment는 전문가가 활용하는 것과 유사합니다. 회사 나 다른 당사자는 부채에 투자하기 위해 "좋은 신용"또는 "부채 자본"을 사용합니다. 숙련 된 회계사는 고객이 고의적 인 자본 이익 및 손실 결과를 사용하여 세금 책임을 최소화하고 그렇지 않으면 투자 및 자산의 이익 또는 수익을 극대화하도록 돕습니다.

모든 종류의 기어 투자 또는 부정적인 기어링에 대해 이야기 할 때 회사 나 당사자가 만들고있는 자산 또는 투자의 종류에 대한 특정 세금 코드 및 산업 규칙을 이해하는 것이 도움이됩니다. 주식, 부동산 및 기타 종류의 자산 구매시장의 작동 방식, 시장에서 작동하는 트렌드 및 전문 거래자 및 중개인이 현재 규정을 사용하여 거래를 처리하는 방법에 따라 자체적으로 예측 된 자본 이익 및 손실 결과를 보유하고 있습니다. 세금 코드의 세부 사항을 살펴보면 세금 제출 후 가장 수익성있는 순수익을 찾기 위해 투자자에게 더 많은 "로드맵"을 제공 할 수 있습니다.