임대 보장 보험이란 무엇입니까?

임대 보증 보험은 영국과 다른 여러 국가에서 제공되는 보험으로 집주인의 소득을 보호합니다. 집주인이 소유 한 주택 보험은 임차인의 개인 재산을 커버하지 않는 경향이 있기 때문에 이는 임차인의 재산 손실을 보상하는 데 사용할 수있는 임차인 보험과 구별되는 것으로 간주해야합니다. 임대료 보장 보험은 비 지불로 누군가를 퇴거 시키거나 모기지에 대한 지불을 계속하거나 수입으로 의존하는 데 필요한 지불금을 잃어버린 임대인을 도울 수 있습니다.

영국에는 임대 보증 보험을 제공하는 많은 회사가 있으며 상환 또는 재정 조건의 구조는 정책 규모에 따라 다를 수 있습니다. 부동산 소유자는 세입자를 퇴거시키는 데 필요한 법적 수수료에 대한 도움을 기대할 수 있으며, 세입자가 갑자기 고용되는 등 재정적 인 어려움이있는 경우 임대료를 전액 상환받을 수 있습니다. 임대료가 지불되거나 퇴거 비용으로 허용되는 금액은 정책에 의해 정의되어야합니다.

임대 보장 보험을 제공하는 회사는 임대인에게 아파트 나 아파트로 이사 할 때 세입자에 대한 정보를 제공하도록 요청하는 경우가 많습니다. 그들은 임대인에게 신용 조사를 수행하고 그 사람이 고용되었으며 수입이 명시된 것과 같은지 확인하도록 요청할 수 있습니다. 이것은 집주인과 보험 회사의 손실을 최소화하는 데 도움이됩니다. 꾸준한 소득 및 신용 기록을 확인하지 않으면 세입자가 임대료를 지불 할 수 없게 될 위험이 있습니다.

임대 보장 보험이 할 수있는 한 가지는 임대인이 자신의 잘못을 통해 고용 수단을 잃을 수없는 세입자를 보호하는 것입니다. 많은 집주인은 자신의 잘못없이 갑자기 일자리를 잃은 세입자를 퇴거시킬 염려가 없습니다. 그들은 세입자를 지원하고 임대료를 지불해야하므로 퇴거하지 말고 발을 되돌릴 시간을주는 도덕적 의무를 느낄 수 있습니다. 임대료 보장 보험은 임대인 지불이 최소한 몇 개월 동안 정책에 의해 보장되므로 임대인은 도덕적 선택으로 간주 될 수있는 것을 만들 수 있습니다.

보험료를 보장하는 또 다른 긍정적 인 요소는 일반적으로 가격이 비싸지 않으며 총 임대료 수입의 약 5 % 이하에 불과하다는 것입니다. 특히 불확실한 경제 상황에서는 이러한 형태의 보험이 매력적일 수 있습니다. 그러나 일부 국가에서는 사용할 수 없습니다.