임대 가치 란 무엇입니까?

임대료 값은 본질적으로 다른 자산과 유사한 자산을 임대하기 위해 지불 할 금액을 설명하는 데 사용되는 용어입니다. 비교를 통해 특성의 구조와 구조가 위치한 로트 모두에 대해 비슷한 양의 제곱 푸티지를 제공하는 특성과 비교에 사용 된 두 특성에 대한 위치의 유사성 등의 요인이 허용됩니다. 이 접근법은 종종 똑같이 바람직한 위치에 위치한 유사한 부동산의 현재 가치에 기초하여 주어진 부동산의 공정 시장 가치를 결정하는 과정에서 사용됩니다.

임대 가치에 대한 여러 가지 다른 응용 프로그램이 있습니다. 집주인이 주어진 동네 내에서 임대 단위에 대해 얼마를 청구 할 수 있는지 식별하는 것과 관련이 있습니다. 임대료 수치를 기준으로 해당 지역의 다른 사람들이 비슷한 편의 시설을 갖춘 아파트에 명령 할 수있는 임대인은 임대인이 경쟁력을 갖고 세입자를 확보 할 기회를 늘릴 수 있습니다. 아파트 건물의 나이, 객실의 나무 바닥 또는 카펫의 존재, 상점, 학교 및 예배당과 관련된 건물의 위치 및 심지어 금액을 포함하여 모든 종류의 요소가 고려됩니다. 각 임차인이 이용할 수있는 주차 공간.

임대료의 개념은 이혼 합의 동안 재산 분할을 협상하는 과정에서도 사용될 수 있습니다. 한 당사자가 수여하고자하는 재산의 임대 가치를 평가함으로써, 각 당사자의 소득과 그 결합 된 자산을 고려하여 다른 당사자가 차례로받을 것을 결정할 수 있습니다. 또한 임대 가치를 고려하면 특히 가족이 집을 소유 한 당사자의 양육권에 남아있는 경우 합의에 관련된 모든 양육 또는 자녀 양육과 관련된 공평한 수치를 쉽게 결정할 수 있습니다. 이러한 접근 방식의 사용은 임대 가치 결정이보다 평등 한 이혼 합의로 이어질 수 있다는 점에서 공동체 재산의 개념을 인식하지 못하는 관할 지역에서 특히 중요합니다.

임차인이 임대를 불이행 할 때 발생할 수있는 문제를 해결할 때 임대 가치도 중요합니다. 예를 들어, 사업주가 사업 운영을 위해 공간을 임대 한 다음 임대 조건을 준수하지 않으면 건물 소유자가 구내에서 소유자를 제거하도록 조치를 취합니다. 법원은 임대 기간 동안 남은 공간의 임대 가치에 따라 건물 소유자에게 판결을 내릴 것입니다. 이는 임차인이 계약 조건을 존중할 것이라고 믿고 선의로 임대 계약을 체결 한 소유자가 입은 손실을 최소화하는 데 도움이됩니다. 임대 계약서에 명시된 임대료와 월 임대료는 동일하지 않을 수 있지만, 법원은 두 수치를 모두 파악한 다음, 채무 불이행 상황을 고려하여 어느 수치가 더 평등한지 선택할 수 있습니다. 거주자.