임대 가치는 무엇입니까?

임대 가치는 본질적으로 다른 부동산과 유사한 재산을 임대하기 위해 지불되는 금전 금액을 설명하는 데 사용되는 용어입니다. 이 비교는 속성의 구조물과 구조물이 위치한 로트 모두에 대해 유사한 양의 제곱 영상을 제공하는 두 속성과 같은 요소와 비교에 사용 된 두 속성 모두에 대한 위치의 유사성을 허용합니다. 이 접근법은 똑같이 바람직한 위치에 위치한 유사한 부동산의 현재 가치를 기반으로 주어진 부동산의 공정 시장 가치를 결정하는 과정에서 종종 사용됩니다.

임대 가치에 대한 여러 가지 응용 프로그램이 있습니다. 집주인이 주어진 동네 내에서 임대 단위에 대해 얼마나 많은 비용을 청구 할 수 있는지 식별하는 것과 관련이 있습니다. 이 지역의 다른 사람들이 유사한 편의 시설을 가진 아파트에 명령 할 수있는 현재 금액에 임대료를 기준으로함으로써 임대인은 경쟁력을 갖추고 Chan을 증가시킬 수 있습니다.세입자 보안의 CE. 아파트 건물의 시대, 방에 나무 바닥의 존재 또는 카펫의 존재, 상점, 학교 및 예배 주택과 관련하여 건물의 위치, 각 임차인이 이용할 수있는 주차 공간의 양을 포함하여 모든 종류의 요인을 고려할 것입니다.

임대 가치의 개념은 이혼 합의 중 재산 분할을 협상하는 과정에서도 사용될 수 있습니다. 한 당사자가 수여하기를 원하는 부동산의 임대 가치를 평가함으로써, 각 당사자의 소득과 해당 자산을 고려하여 다른 당사자가 차례로받을 수있는 것을 결정할 수 있습니다. 임대 가치를 고려하여 합의에 관여 할 수있는 명성 또는 자녀 양육비와 관련된 공정한 수치를 쉽게 결정할 수 있습니다.n 가족 집을 점령하는 당의 양육권. The use of this approach is particularly important in jurisdictions that do not recognize the concept of community property, in that determining rental value can help lead to a more equitable divorce settlement.

임차인이 임대 기본값을 임대 할 때 발생할 수있는 문제를 해결할 때 렌탈 가치도 중요합니다. For example, if a business owner leases space for his or her business operation and then does not comply with the terms of the lease, the building owner will take action to have the owner removed from the premises. 법원은 건물 소유자에게 임대 계약 시간 동안 공간의 임대 가치에 따라 판결을받을 것입니다. This helps to minimize the losses incurred by the owner, who entered into the lease agreement in good faith, believing that the tenant would honor the terms of the contract. 임대 가치와 월간 RE임대 계약에 명명 된 NTAL 수수료는 동일하지 않을 수 있습니다. 법원은 두 수치를 식별 한 다음 임차인의 불이행을 둘러싼 상황에 비추어 더 공평한 수치를 선택할 수 있습니다.