역 할부 상환이란 무엇입니까?

대부 상환 (대출 사업에서 마이너스 상각이라고도 함)은 대출 상각이 역전되는 개념입니다. 모기지와 같은 일반 대출의 경우, 차용자는 매월 특정 원금과이자를 상환해야합니다. 이 대출에 대한 관심은 주로 수백 달러의 원금 상환에 비해 수백 달러에 달합니다. 역 할부 상환은 대출이 시작될 때이자 금액을 낮추고 차용자가 지불을 할 때 더 높은 금액을 청구합니다. 이러한 방식으로 작동하는 매우 일반적인 대출은 조정 가능한 요율 모기지이지만 일부 유형의 역 모기지도 이러한 방식으로 작동 할 수 있습니다.

역 할부 상환의 목적은 차용자에게 낮은 초기 지불금을 제공하여 대출을 쉽게 할 수 있도록하는 것입니다. 대출이 진행됨에 따라, 차용인은 아마도 원금 및이자 지불액을 상쇄하기 위해 소득을 증가시킬 것으로 예상하고 있습니다. 예를 들어, 비즈니스 대출은 풍선 결제를 사용하여 이러한 방식으로 작동 할 수 있습니다. 신규 회사의 초기 지불은 일반적으로 대규모 대출 지불에 충분한 현금 흐름을 갖지 않기 때문에 낮습니다. 3 년에서 5 년 후에는 큰 풍선 지불이 이루어지며,이 지불의 큰 덩어리가이자를 향하게되어 대출 초기에 낮은 지불을 보충합니다.

주택 담보 대출은 역 할부 상환이 우세한 다른 대출 유형입니다. 여기서, 모기지는 이름 조정이 가능한 모기지 (ARM) 로 갈 수 있는데 , 이는 대출이 낮은 이자율로 시작한 다음 지정된 간격으로 증가한다는 것을 의미합니다. 예를 들어, 5/1 ARM은 5 년 후 대출 이자율의 잠재적 인 연간 백분율 증가를 나타냅니다. 이 모기지 대출은 금리가 거의 항상 상승하여 대출이 더 비싸기 때문에 역 상환이 가능합니다. ARM은 또한 지불이 증가하고 차용인이 유지할 수 없기 때문에 위험한 대출입니다.

대부분의 대출 기관은 역 할부 상환의 영향을 설명하기 위해 일부 유형의 할부 상환 차트 또는 기타 일정을 제공합니다. 이러한 대출이 기존 대출보다 훨씬 비싸서 대출 기간 초기에 더 적은 금액을 지불 할 수 있으므로 반드시 이해해야합니다. 또한 전체 대출 기간 동안 대출을 계획하지 않은 개인에게는 정보가 필요합니다. 차용자는 초기 ARM 기간 내에 대출을 상환하거나 자산을 판매함으로써 역 상환을 활용하려고 할 수 있습니다. 본질적으로 이것은 대출 기관에서 돈을 빌릴 때 돈을 절약하는 기술입니다.