역 상환 란 무엇입니까?

대출 사업에서 부정적인 상각이라고도 불리는 역 상각은 대출 상각이 거꾸로 작동하는 개념입니다. 모기지와 같은 정상적인 대출에서 차용자는 매월 특정 원금과이자를 상환해야합니다. 이 대출은이 대출에 대해 상당히 높아지고 있으며, 종종 수백 달러의 주요 상환에 비해 수백 달러입니다. 리버스 상각수는 대출을 시작할 때 더 낮은이자 금액을 청구 한 다음 차용인이 지불 할 때 더 높아집니다. 이러한 방식으로 작동하는 매우 일반적인 대출은 조정 가능한 요금 모기지이지만, 일부 유형의 역병 모기지도 이런 식으로 작동 할 수 있습니다.

역 상각의 목적은 대출자에게 낮은 조기 지불을 얻는 것입니다. 대출이 진행됨에 따라 차용자는 상승 원금 및이자 지불을 상쇄하기 위해 소득을 늘릴 것으로 기대하고있을 것입니다. 예를 들어, 비즈니스 대출은이 MA에서 작동 할 수 있습니다풍선 지불을 사용하는 Nner. 이 회사들은 일반적으로 대출금 지불에 대한 현금 흐름이 충분하지 않기 때문에 새로운 비즈니스의 경우 초기 지불은 낮습니다. 3 ~ 5 년 후, 큰 풍선 지불이 발생하며,이 지불금의 많은 부분이이자에 대한이자를 향한 큰 덩어리가 발생하여 대출 초기에 낮은 지불을 보완합니다.

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홈 모기지는 역 상환율이 널리 퍼지는 다른 대출 유형입니다. 여기서, 모기지는 이름 조정 가능한 요금 모기지 (ARM)로 갈 수 있습니다. 은 대출이 낮은 이자율로 시작한 다음 지정된 간격으로 증가합니다. 예를 들어, 5/1 ARM은 5 년 후 대출 이자율의 연간 퍼센트 증가를 나타냅니다. 이 모기지 대출은 이자율이 거의 항상 증가함에 따라 역 상각을 초래하여 대출이 더 비싸다. 무기는 또한 지불금이 증가하기 때문에 위험한 대출입니다.D 차용인은 유지하지 못할 수 있습니다.

대부분의 대출 기관은 역 상환의 효과를 설명하기 위해 일부 유형의 상각 차트 또는 기타 일정을 제공합니다. 이러한 대출이 전통적인 대출보다 훨씬 비싸 질 수 있으므로 대출 기간 초기에 더 낮은 지불을 제공 할 수 있으므로 확실한 이해가 필요합니다. 또한 전체 대출 기간 동안 대출을 계획하지 않는 개인에게는 정보가 필요합니다. 차용인은 대출을 지불하거나 초기 팔 기간 내에 부동산을 판매함으로써 역 상각을 이용할 수 있습니다. 본질적으로, 이것은 대출 기관으로부터 돈을 빌릴 때 돈 절약 기술입니다.