구조적 부채 란?

맞춤형 부채 또는 맞춤형 부채라고도하는 구조화 된 부채는 대출 기관이 차용자의 요구와 상황에 맞게 작성하고 조정 한 부채 유형입니다. 이 유형의 부채 패키지에는 일반적으로 채무자가 다른 대출자와의 협력 관계를 개발하기보다는 대출자와 거래하도록 장려하는 하나 이상의 인센티브가 포함됩니다. 부채의 전체 구조는 차용자의 요구에 맞춰져 있지만 장기적으로도 대출자에게 이익이됩니다.

구조화 된 채무 상품의 한 예는 고정 이자율과 변동 이자율 사이를 전환하는 조항을 포함하는 모기지입니다. 이러한 특성의 선택은 채무자가 매우 경쟁력있는 고정 금리로 모기지를 시작할 수 있지만 일정 시간이 지나면 변동 금리로 전환 할 수 있습니다. 이는 채무자가 상당한 시간 동안 유효하게 유지 될 것으로 보이는 평균 이자율 하락을 이용할 수있는 상황을 만듭니다. 이 시나리오에서 채무자는 담보 대출 기간 동안 지불되는이자를 최소화하여 부채의 총량을 줄일 수 있습니다.

다른 사업 인센티브는 구조적 부채 체계에 포함될 수 있습니다. 한 가지 옵션은 풍선 결제의 유예 기간을 연장하는 것입니다. 이 혜택은 어려운 기간을 거친 후 재건을 시도하지만 지불을 편안하게 관리 할 수있는 지점에 도달하지 못한 비즈니스에 매우 유용 할 수 있습니다.

또 다른 일반적인 옵션은 대출이 끝날 때까지이자를 연기하는 것입니다. 채권 발행과 함께 널리 사용되는 옵션 인 이연이자 계약은 채무자가 대출 기관에 지불금을 지불하기 전에 최대 시간을 허용합니다. 채무자는 채권 수익금으로 자금을 조달 한 프로젝트가 기한이되는 기본 및이자 지불 모두를 포괄 할 수있는 수익을 창출하기 시작했을 가능성이 높아집니다.

구조적 부채의 주된 목표는 채무자에게 가능한 많은 혜택을 제공하는 동시에 부채 전체를 최대한 낮게 유지하는 부채 상황을 만드는 것입니다. 동시에, 대출 기관은 구조화 된 부채 배열에 대해 공평한 수익을받습니다. 양 당사자가 합의 결과에 만족한다고 가정하면 향후 어느 시점에서 다시 사업을 수행 할 가능성이 높습니다.