경제성 지수는 무엇입니까?

경제성 지수는 집을 감당할 수 있는지 여부, 감당할 수있는 주택 유형, 대출 기관에 매력적으로 만드는 소득 범위에 있는지 여부를 결정하는 소득/주택 가격 비율을 측정 한 것입니다. 이 지수는 도시, 주, 성장하는 지역 사회 및 다양한 다른 출처에서 출판하여 주택 소유자가 될 수있는 잠재력을 측정 할 수 있습니다. 일부 경제성 지수 유형은 또한 특정 위치에 사는 것이 운송과 같은 경우 비용을 낮추거나 운송과 같은 물건을 인상 할 수있는 방법을 고려합니다.

많은 경제성 지수는 백분율 기준으로 잠재적 인 주택 구매자를 평가합니다. 당신이 100% 평가 된 경우, 이는 가격대의 주택을 소득에 따라 귀하가 구매할 수 있어야 함을 의미합니다. 100%미만의 경우 대부분의 대출 기관은 집을 감당할 수있는 것보다 적은 것으로 간주합니다. 일반적으로 소득은 총 대출 금액의 약 3 분의 1과 동일해야합니다. 이것은 갈 수 있습니다금리 인상 또는 하락으로 위 또는 하락하면 감당할 수있는 주택은 주택 가격으로 변경 될 수 있습니다.

다른 유형의 경제성 지수는 특정 커뮤니티에서 주택을 살 수있는 사람들의 수를 살펴 봅니다. 이것은 또한 비율로 평가되며 지역 사회의 평균 또는 평균 소득을 기준으로합니다. 일부 지역 사회에서, 경제성 지수는 너무 적은 사람이 소득에 따라 주택을 구입할 수 있음을 보여줄 수 있습니다. 이를 통해 지역 고용주는 근로자를 사업에 유치하거나 해당 지역에 보관하기 위해 근로자에게 어떤 유형의 급여를 제공 해야하는지 알 수 있으며, 주택을 판매하는 사람들에게 주택 가격을 책정하는 방법을 알려줄 수도 있습니다. 경제성 지수 비율이 낮을수록 전체 커뮤니티의 경우, 가장 기본적인 주택을 구매할 수있는 사람이 적습니다. 이 유형의 경제성 지수가Y 지역 사회의 25%가 집을 감당할 수 있고 주택 판매에 중대한 문제가있을 수 있습니다.

대부분의 경제성 지수는 신용도를 고려하지 않으며 이는 대출 기관에게 중요한 고려 사항입니다. 나쁜 신용은 대출이 매우 적지 않는 한, 경제성 지수를 개별적으로 상대적으로 쓸모 없게 만들 수 있습니다. 신용이 상당히 건전한 경우, 이러한 지수는 첫 번째 주택을 언제 어디서 구입할 수 있는지, 그리고 은행이 특정 규모의 대출을받을 자격이 있다고 생각하는지 여부를 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다. 집을 소유하려는 꿈이 당신이 살고있는 지역 사회에서 일어날 수있는 꿈이 아니라면, 당신은 집을 감당할 수있는 다른 곳을 찾을 수있을 것입니다.