경제성 지수는 무엇입니까?

경제성 지수는 주택을 감당할 수 있는지, 어떤 유형의 주택을 감당할 수 있는지, 그리고 대출 기관에게 매력적일 수있는 소득 범위에 있는지 여부를 결정하는 소득 / 주택 가격 비율의 측정치입니다. 이 지수는 주택 소유자가 될 수있는 잠재력을 측정하는 데 도움이되도록 도시, 주, 성장하는 커뮤니티 및 다양한 다른 출처에서 게시 할 수 있습니다. 일부 경제성 지수 유형은 특정 지역에 거주하는 것이 교통비와 같은 비용을 낮추거나 인상하는 방법도 고려합니다.

많은 경제성 지수는 백분율을 기준으로 잠재적 주택 구매자를 평가합니다. 100 %로 등급이 매겨진 경우, 소득 범위에 따라 가격 범위 내 주택을 구매할 수 있어야합니다. 100 % 미만인 경우 대부분의 대출 기관은 주택을 감당할 수있는 수준보다 낮은 것으로 간주합니다. 일반적으로 수입은 총 대출 금액의 약 3 분의 1에 해당하며 5 %의 상환 능력이 있습니다. 이것은 금리의 증가 또는 하락으로 증가 또는 감소 할 수 있으며, 감당할 수있는 주택은 주택 가격에 따라 변경 될 수 있습니다.

또 다른 유형의 경제성 지수는 특정 커뮤니티에서 주택을 구매할 여유가있는 사람들의 수를 보여줍니다. 이것은 백분율로도 평가되며 커뮤니티의 평균 또는 평균 소득을 기준으로합니다. 일부 지역 사회에서 경제성 지수는 너무 적은 사람들이 소득에 따라 집을 살 수 없음을 보여줍니다. 이는 지역 고용주가 근로자를 고용하거나 지역 내에서 유지하기 위해 근로자에게 어떤 종류의 급여를 제공해야하는지 알 수있게 해주 며, 주택을 판매하는 사람들에게 주택 가격 책정 방법을 알려줄 수도 있습니다. 전체 커뮤니티의 경제성 지수 비율이 낮을수록 가장 기본적인 주택을 구매할 수있는 사람들이 줄어 듭니다. 이 유형의 경제성 지수가 지역 사회 주민의 25 %만이 집을 살 수 있다고 가정하면 주택 판매에 심각한 문제가있을 수 있습니다.

대부분의 경제성 지수는 신용도를 고려하지 않으며, 이는 대출 기관에게 중요한 고려 사항입니다. 신용이 나빠지면 대출이 아주 적지 않으면 경제성 지수가 개별적으로 상대적으로 쓸모 없게 될 수 있습니다. 당신의 신용이 상당히 건전하다면,이 지수들은 당신이 언제 처음으로 집을 살 수 있는지, 그리고 은행이 특정 규모의 대출을받을 자격이 있는지 여부를 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다. 주택 소유에 대한 꿈이 거주하는 지역 사회에서 발생할 수있는 꿈이 아닌 경우, 집을 구할 수있는 다른 곳을 찾을 수있을 것입니다. 지수에 명시된 금액.