모기지 절차는 무엇입니까?

처음 주택 구매자라면 모기지 절차가 압도적으로 보일 수 있습니다. 결국, 이것은 아마도 당신이 만든 가장 큰 구매 일 것입니다. 그러나 모기지 프로세스를 총 몇 가지 작은 단계로 생각하면 꿈의 집으로 이사하는 것은 훨씬 덜 스트레스가 될 것입니다.

사전 승인은 일반적으로 모기지 프로세스의 첫 단계로 간주됩니다. 온라인이나 전화로 몇 가지 간단한 질문에 답하면 10-20 분 안에 모기지에 대한 사전 승인을받을 수 있습니다. 이렇게하면 가격대에있는 주택에 대한 아이디어를 얻고 부동산 중개인에게 주택 구입에 대해 진지하게 증명할 수 있습니다.

구매하려는 집을 찾으면 실제로 모기지 신청을 완료해야합니다. 모기지 절차 의이 시점에서, 당신은 전년도 세금 신고서, 지불 스터브, 은행 명세서 및 기타 현재 채권자의 정보에 대한 대출 요청 사본을 기대할 수 있습니다. 당신이 자영업자라면, 당신최근 몇 달 동안 2 ~ 3 년의 세금 신고서와 비즈니스 수익성에 관한 정보뿐만 아니라 2 년 또는 3 년의 세금 신고를 생산해야 할 것입니다.

신청서를 완료 한 후 대출 기관은 정보를 확인하고 요청한 대출을 제공하는 것과 관련된 위험을 결정합니다. 귀하가 승인 된 경우, 귀하는 대출 법에 따라 진실한 대출 법에 따라 여러 문서를 받게되며, 이는 대출 총 금액, 총 지불 수, 연간 백분율, 모든 관련 재정 청구 및 합의 비용에 대한 선의의 신앙 추정에 대한 설명을 제공합니다. 모기지 절차 에서이 시점에서 귀하의 승인은 일반적으로 30-60 일 동안 이자율을 고정시킵니다. 그러나 모기지가 거부되면 Fair Credit Reporting Act의 동등한 신용 기회 법에 따른 결정의 이유에 대한 자세한 정보를 요청할 수 있습니다.

언제모기지 절차를 완료하면 매달 주택 비용에 소비 할 수있는 금액을 결정하는 것은 궁극적으로 귀하의 책임이라는 점을 명심하십시오. 대출 기관이 사용하는 계산은 자영업으로 인한 소득 변동 또는 만성적 인 가족 구성원의 평균 의료비보다 높은 소득 변동과 같은 상황에 고유 한 요소를 고려하지 않는 표준화 된 공식입니다. 대출 서류에 서명하기 전에 지불금이 가계 예산 내에 맞는지 확인하십시오. 대부분의 경우, 지불금을 놓친 한 명도 대출 기관이 모기지 압류 절차를 시작하기에 충분한 근거입니다.