모기지 프로세스 란 무엇입니까?

당신이 처음으로 주택 구매자라면, 모기지 프로세스는 압도적 인 것처럼 보일 수 있습니다. 결국, 이것은 아마도 당신이 한 번의 가장 큰 구매 일 것입니다. 그러나 모기지 프로세스를 몇 개의 작은 단계의 총계로 생각하면 꿈의 집으로 이사하는 것이 훨씬 덜 스트레스가 될 것입니다.

사전 승인은 일반적으로 모기지 프로세스의 첫 번째 단계로 간주됩니다. 온라인이나 전화를 통해 몇 가지 간단한 질문에 대답하면 10-20 분 안에 모기지를 사전 승인 할 수 있습니다. 이렇게하면 가격 범위에있는 주택에 대한 아이디어를 얻고 부동산 중개인에게 주택 구입에 대해 진지하다는 증거를 제공 할 수 있습니다.

구매하고자하는 주택을 찾았 으면 실제로 모기지 신청서를 작성해야합니다. 모기지 절차의이 시점에서 대출 기관은 전년도 세금 신고서, 급여 명세서, 은행 명세서 및 기타 현재 채권자에게 정보 사본을 요청할 것으로 기대할 수 있습니다. 자영업자 인 경우 최근 몇 개월 동안의 사업 수익에 대한 정보뿐만 아니라 2 년 또는 3 년의 세금 보고서를 작성해야합니다.

신청을 완료 한 후, 대출 기관은 정보를 확인하고 요청한 대출 제공과 관련된 위험을 결정합니다. 승인을 받으면 대출의 진실 법에 따라 검토 할 여러 문서를 받게되며, 이는 대출 총액, 총 지불 횟수, 연간 비율, 모든 관련 재정 비용에 대한 설명을 제공합니다. 정착 비용에 대한 선의의 추정. 모기지 프로세스의이 시점에서 귀하의 승인은 일반적으로 30-60 일 동안 이자율에 고정됩니다. 그러나 모기지가 거부 된 경우 공정 신용보고 법의 신용 신용 기회 법 (Equal Credit Opportunity Act)에 따라 결정 사유에 대한 자세한 정보를 요청할 수 있습니다.

모기지 절차를 완료 할 때 궁극적으로 매월 주택 비용을 얼마나 감당할 수 있는지 결정하는 것은 귀하의 책임입니다. 대출 기관이 사용하는 계산은 자영업으로 인한 소득 변동 또는 만성 질환 가족의 평균 의료 비용보다 높은 상황과 같은 상황에 고유 한 요소를 고려하지 않는 표준화 된 공식입니다. 대출 서류에 서명하기 전에 지불금이 가계 예산에 맞는지 확인하십시오. 대부분의 경우, 한 번의 누락 된 지불조차도 대출 기관이 모기지 처분 프로세스를 시작하기에 충분한 근거가됩니다.