방해받지 않는 재산이란 무엇입니까?

방해받지 않는 재산은 현재 유치권 또는 모기지 계약에 따르지 않거나 모든 유형의 대출에 대한 담보로 사용되는 부동산 보유입니다. 방해받지 않는 재산은 모든 빚을 없애기 때문에, 소유주는 많은 경우에 재산에 대한 세금 혜택을 많이받지 않습니다. 그럼에도 불구하고, 방해받지 않은 재산은 소유자가 적합하다고 생각할 때 자유롭고 명확한 것으로 간주되는 물리적 자산을 나타냅니다.

방해받지 않는 재산의 한 가지 이점은 대출 기관이 종종 보유가 단기 및 장기 대출 모두에 대한 우수한 담보물로 간주된다는 것입니다. 부동산은 상각되지 않은 부동산이기 때문에 대출 기관에 의한 위험이 적습니다. Landowners는 보유의 시장 가치보다 훨씬 적은 대출을 얻는 수단으로 방해받지 않는 재산을 사용하도록 선택할 수 있습니다. 이것은 종종 대출 처리를 촉진하는 데 도움이 될 것입니다.

여러 가지 재산을 소유하고있는 사람의 경우, 담보로 사용되는 담보물로 하나의 방해받지 않는 재산을 따로 보관하는 것은 드문 일이 아닙니다. 이것은 일반적으로 소유주가 사용하는 집이 아니지만, 아직 개발되지 않은 토지 또는 현재 모기지 나 유치권이없는 임대 부동산 일 수 있습니다. 이 무담보 재산을 담보로 단기 담보로 담보 대출을 실시하면 주택 소유자는 관할 국가에 따라 소액의 세금 감면도 실현할 수 있습니다.

방해받지 않는 재산은 종종 많은 주택 소유자의 목표로 간주됩니다. 전형적인 주택 소유자는 현재 부동산에 붙어있는 유치권이나 모기지가 전액 지불되는 날을 고대합니다. 일단 모기지가 해지되면 일부 문화권에서 축하 행사가 열리는 것은 드문 일이 아닙니다. 북아메리카에서 주택 소유자는 모기지 소각 재산을 소지 할 수 있으며, 원래 모기지가 축제의 일부로 불을 붙였습니다.