수율 관리 란 무엇입니까?

수익률 유지 보수는 해당 유가 증권이 보유되는 기간 동안의 이자율 변동에 대해 계산되는 선불 수수료 또는 보험료의 한 형태입니다. 차용인은 대출 기관의 수익률 유지 보수를 평가합니다. 일반적으로, 유가 증권에 대한 기대는 결과적으로 더 높은 수율을 제공 할 것입니다.

수익률 유지 보수가 어떻게 작동하는지에 대한 가장 좋은 예는 상업용 모기지 시장에있을 것입니다. 모기지를 인수 한 기관은 현재 이자율뿐만 아니라 모기지 기간 동안 적용될 수있는 예상 요율에 따라 수익률 유지율을 기반으로합니다. 적용 가능한 수익률 유지를 결정하기위한 공식에는 모기지와 관련된 미결제 지불의 현재 또는 현재 가치를 고려하는 것이 포함됩니다. 이 수치는 같은 기간의 국채의 현재 금리와 모기지와 관련된 채권 금리의 차이로 곱해집니다.

투자자에게 가치는 차용자가 예정된 지불 구조와 다른 일종의 상환 프로세스에 참여하기로 선택하더라도 수익률 유지가 투자 수익률이 동일하게 유지되도록 돕는다는 것입니다. 이러한 관점에서, 수익률 유지는 투자자가 상업적 모기지에 대한 합리적인 수익률을 보장 할 수있게합니다.

수익률 유지 보수의 계산은 금리와 관련이 있기 때문에,이 전략은 종종 유가 증권 평가에 사용됩니다. 주어진 보안 투자에 대한 수익률 유지 보수를 예측하는 것은 잠재적 투자자가 보안에 관여 할 가능성을 평가할 수있는 방법 중 하나입니다. 계산은 수익을 창출 할 가능성을 밝히는 데 도움이되기 때문입니다. 수율 유지 보수는 미결제 금액의 변동에 따라 약간 변동될 수 있지만, 현재 수익률 유지율을 보여 주도록 조정하는 것은 상대적으로 달성하기 쉽고 투자가 예상대로 진행되고 있다는 증거를 제공하는 데 도움이됩니다.