저당물 구입에 대해 알아야 할 사항은 무엇입니까?

저당물을 사는 것은 좋은 생각처럼 보일 수 있습니다. 좋은 가격에 좋은 재산을 얻는 방법입니다. 이전 소유자와의 관계를 구축하는 것이 불가능할 수도 있지만, 차 압권을 구입하면 얻을 수있는 혜택이 종종이 사소한 불편보다 중요합니다. 그러나 저당물을 사는 것은 다른 집을 사는 것만 큼 간단하지 않으므로 특별한주의를 기울여야합니다.

집을 사는 일반적인 과정에서 대부분의 사람들이하는 첫 번째 일은 집을 둘러 보는 것입니다. 저당물을 구입할 때 옵션이 아닐 수 있습니다. 잠재 구매자에게 평면도, 가정 용품, 광장 장면 및 주소에 관한 자세한 정보가 제공 될 수 있지만, 구매자가 처음 집에있는 것은 집을 소유 한 후일 수 있습니다.

따라서 주택의 상태는 유질 처분을 구매하려는 잠재적 인 구매자에게 주요 관심사 일 수 있습니다. 재산의 현재 소유자는 집을 관리해야하는 방식으로 기울어 지거나 능력을 발휘하지 못할 수 있습니다. 판매자가 집에 돈이나 노력을 기울이지 않으면 잠재적 이익이 없다면, 그렇게 할 동기가 거의 없을 것입니다.

어떤 경우에는 주택 가격이 너무 좋아서 걱정할 필요가 없습니다. 가정은 최악의 조건을 제외하고는 여전히 좋은 거래일 수 있습니다. 그러나, 이것은 차압을 구입할 때 잠재적 인 문제입니다. 최악의 상황에서 압류당하는 주인은 괴로워하고 고의로 집을 손상시켜 잠재적 인 구매자에게는 용납 할 수 없습니다.

또한 대부분의 구매자는 차압을 구매하면 집이 "있는 그대로"라는 것을 이해합니다. 즉, 주택이 판매되기 전이나 후에 큰 수리 작업이 필요한 경우, 구매자가 집을 수리해야합니다. 이전 소유자가 그러한 상황에서 도울 의무가 있다고 느낄 가능성은 거의 없습니다. 대부분의 경우, 이전 소유자의 재정 상황은 도움을 원하더라도 가능하지 않을 수도 있습니다.

저당물을 구입할 때 명심해야 할 또 다른 사항은 일부 관할권에 보유 된 교정의 권리입니다. 즉, 주택을 판매 한 후 이전 소유자는 특정 기간 동안 판매 된 가격과 동일한 가격으로 주택을 구매하는 데 동의 할 수 있습니다. 이 상황에서 이전 소유자가이 권한을 행사하기로 결정한 경우 새 소유자가 할 수있는 일은 없습니다. 이것은 드물지만 상당한 충돌을 일으킬 수 있습니다. 잠재적 인 구매자는 법이 자신의 주 또는 관할권에 있는지 알고 있어야합니다.