차압 구매에 대해 무엇을 알아야합니까?

압류를 구매하는 것은 좋은 생각처럼 보일 수 있습니다. 좋은 가격으로 좋은 부동산을 얻는 방법입니다. 이전 소유자와의 관계를 구축하는 것은 불가능할 수 있지만, 차압을 구매하는 이점은 종종이 사소한 불편 함을 능가합니다. 그러나 차압을 사는 것은 다른 집을 사는 것만 큼 간단하지 않으며 특별한주의를 기울여야합니다.

집을 사는 정상적인 과정에서 대부분의 사람들이하는 첫 번째 일 중 하나는 대부분의 사람들이 집을 둘러 보는 것입니다. 차압을 구매할 때 옵션이 아닐 수도 있습니다. 잠재적 인 구매자에게 평면도, 가정 편의 시설, 정사각형 영상 및 주소에 관한 자세한 정보가 제공 될 수 있지만, 구매자가 집에 처음 집에있는 후에는 처음으로 주택을 소유 한 후에있을 수 있습니다.

따라서 주택의 상태는 차압을 구매하는 잠재적 구매자에게 주요 관심사 일 수 있습니다. 부동산의 현재 소유자는 집을 유지하는 방식으로 경향이 있거나 유능하지 않을 수 있습니다.LD를 유지합니다. 판매자가 주택에 돈이나 노력을 기울이지 않는 데 잠재적 인 혜택을 보지 못하면 그렇게 할 인센티브는 거의 없을 수 있습니다.

경우에 따라 집의 가격이 너무 좋을 정도로 우려가 적을 수 있습니다. 집은 여전히 ​​최악의 조건을 제외하고는 여전히 좋은 거래 일 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 이것은 차압을 구매할 때 잠재적 인 문제입니다. 최악의 상황에서, 소유주는 압류당하는 소유자가 고의적으로 집을 손상시켜 잠재적 구매자에게 용납 할 수 없도록 집을 손상시킬 수 있습니다.

대부분의 구매자는 차압을 구매한다는 것이 집이 "있는 그대로"이라는 것을 의미합니다. 즉, 주택이 판매 전후에 주요 수리 작업이 필요한 경우 구매자에게 달려 있습니다. 이전 소유자가 그러한 상황에서 도움을 받아야 할 의무가 없을 가능성은 거의 없습니다. 대부분의 경우 이전 소유자의 재무 상황은그들이 도와주고 싶더라도 그들은 할 수 없을 것입니다.

압류를 구매할 때 명심해야 할 또 다른 것은 일부 관할 구역에서 예약 된 교정의 권리입니다. 이는 주택이 판매 된 후 이전 소유자가 특정 기간 동안 판매 한 것과 동일한 가격으로 주택을 구매하는 데 동의 할 수 있음을 의미합니다. 이 상황에서, 이전 소유자 가이 권리를 행사하기로 결정했다면, 새로운 소유자가 그것에 대해 할 수있는 일은 없습니다. 이것은 드물지만 상당한 충돌을 일으킬 수 있습니다. 잠재적 구매자는 법이 주 또는 관할 구역에 무엇이 있는지 알고 있어야합니다.