에스크로 규칙에 대해 무엇을 알아야합니까?

에스크로는 주택 구매 과정에서 종종 이해되는 요소입니다. 모기지 위에이 추가 비용은 별도의 계좌를 보관하여 세금과 보험료가 지불되도록합니다. 그러나 해당 계정과 관련된 많은 규칙이 부동산을 구매하기 전에 알아야합니다. 이 에스크로 규칙은 합법적이고 불법적으로 추가 할 수있는 수수료,이자, 쿠션 및 구매자가 에스크로를 지불 할 권리를 나타냅니다.

당신이 알아야 할 가장 일반적인 에스크로 규칙 중 하나는 은행이 에스크로 돈을 보유하거나 매달 금액을 꺼내야하는지 또는 연간 보험 및 세금을 직접 지불 할 수 있는지 여부입니다. 답은 장소마다 다를 수 있기 때문에 까다로운 주제입니다. 따라서 부동산을 구매하는 지역에 따라 다릅니다. 일부 장소는 은행에 에스크로 책임자가 있어야하지만 다른 장소에서는 에스크로 계정을 독립적으로 관리 할 수있는 옵션을 제공합니다.

현지 법률은 다른 에스크로 규칙을 지시합니다. 일부 PLACES는 종종 월별 지불 형태로 에스크로 비용으로이자를 지불해야합니다. 다른 장소에서는 이러한 지불이 필요하지 않으며 주요 금액 만 필요합니다. 귀하의 지식없이 예기치 않은이자 지불이 에스크로 프로세스에 추가되지 않도록 해당 지역의 규칙에 대해 대출 담당자에게 문의하십시오.

미국에서는 에스크로 금액이 아무리 크든 작든 대출 기관이 에스크로 계좌를 설정하는 데 비용을 청구하는 데 금지됩니다. 이 지불 계좌를 설정할 때 추가 수수료가 있다고 주장하는 미국의 모든 대출 기관은 법을 위반하고 있으며 적절한 당국에보고해야합니다. 그러나 구매자에게 에스크로 계좌를 설정하지 않고 세금 및 보험을 직접 지불하는 데 대한 수수료를 청구하는 것에 관한 미국 법률은 없습니다. 이 경우 일부 주가 따르는 논리는 이것이 은행의 위험이 더 크고 수수료는그러한 위험에 대한 벌칙.

쿠션으로 계정에 넣을 수있는 금액을 언급하는 에스크로 규칙도 장소마다 다릅니다. 쿠션은 필요한 금액에 걸쳐 계좌에 추가 된 돈입니다. 쿠션은 종종 부동산 세가 상승하는 데 사용됩니다. 대부분의 관할 구역은이 쿠션이 얼마나 될 수 있는지 조절하며,이 규칙을 대출 기관과 논의해야합니다.