건축 결함은 무엇입니까?

주택을 매매 할 때 주택 소유자와 Realtors®는 가능한 건축 결함에 대해 우려 할 수 있습니다. 시공 결함은 결함이있는 재료 또는 건축업자의 실수로 인한 상태입니다. 문제의 특정 특성에 따라, 이는 주택의 금전적 가치를 낮추거나 주민들에게 가능한 안전 위험을 초래할 수 있습니다.

구성 결함은 그 원인이되는 실수와 재료만큼 무한하며 다양합니다. 기초, 벽 또는 바닥의 구조적 결함, 전기 및 가열 문제, 건식 부패 및 균열은 모두 잠재적 인 건축 결함입니다. 조경 문제, 곰팡이 유무, 배수 불량 및 기타 물 관련 문제와 같이 집 안팎에서 결함이 발생할 수도 있습니다. 그것들은 심각하거나, 경미하거나, 그 사이의 어느 곳에 나있을 수 있습니다.

두 가지 기본 유형의 구성 결함이 있습니다. 특허 결함은 금이 간 벽과 같이 즉시 볼 수있는 문제입니다. 집이 오래되었거나 상황이 비정상적으로 폭우 후에 만 ​​발견 된 누수 지하실 같은 결함을 유발할 때까지 잠복 결함이 보이지 않을 수 있습니다.

시공 결함 법에 의해 인정되는 시공 결함의 주요 범주는 4 가지입니다. 지붕과 물 문제가 자주 발생하는 설계 결함은 대개 주택을 설계 한 엔지니어 나 건축가의 잘못입니다. 이것은 종종 태만이나 비용이나 미적 욕구를 수용하기위한 규제 축소로 인해 발생합니다.

불량하거나 결함이있는 재료를 사용하여 결함이 발생하면 재료 결함이 발생합니다. 열악한 건축 자재를 사용하면 안전하지 않은 결과뿐만 아니라 구조물의 누출 및 조기 고장이 발생할 수 있습니다. 건설 결함은 솜씨가 좋지 않은 결과로 간주됩니다. 집에 균열, 마른 부패, 해충 침입, 누수 또는 전기 고장이있는 경우 건축 결함으로 인한 것일 수 있습니다.

지하 및 지구 기술 문제는 네 번째 결함 유형입니다. 집이 세워진 토양이 안정적인 기초를 만들기 위해 제대로 분석되거나 준비되지 않으면 시간이 지남에 따라 결함이 발생할 수 있습니다. 부지 자체에 대한 계획과 선택이 잘못 될 수도 있습니다. 신중한 장소 선택을 통해 홍수, 산사태 및 기타 재난을 예방할 수 있습니다.

가정 내에서 결함이 발견되면 손상을 시정하기 위해 건축 결함 주장이 제기 될 수 있습니다. 건설 전문가와 관련된 조사에 따라 주택 소유자는 관련된 상황에 따라 피해를 복구 할 수 있습니다. 일반적으로 복구에는 주택 수리 비용과 손실 된 재산 가치가 포함됩니다. 경우에 따라 법원 비용, 건축 결함 변호사 비용 또는 해당되는 경우 임시 주택과 같은 다른 수수료가 상환 될 수 있습니다. 이 비용은 일반적으로 피고의 보험 회사가 지불합니다.