건축 사양은 무엇입니까?

시공 사양 또는 약식 시공 사양은 시공 업체에서 시공 현장에서 수행해야 할 작업을 지시하는 문서입니다. 계약자는 프로젝트에 입찰하기 전에 검토 할 수 있으며, 정확한 견적을 제공하기 위해 계약자에 의존하는 경우가 많습니다. 시공 사양이 다가올 모든 문제를 다룰 수는 없지만 가능한 한 많은 것을 다루는 것이 목표입니다. 예상치 못한 문제가 발생할 경우, 시방서에는 변경 명령 ​​또는 소유자 또는 건축가와의 협의를 통해 시공 방법을 설명 할 수 있습니다.

구성 사양은 일반적으로 사용되는 재료, 사용 위치 및 사용량을 포함하여 많은 목록을 제공합니다. 사양에 동의하지 않는 계약자는 입찰 전에 건축가와 상담해야합니다. 계약자가 지정된 자재로 작업을 수행 할 수 있다고 느끼지 않는 경우 가장 좋은 방법은 입찰을 피하는 것입니다. 다른 옵션은 대체 재료를 사용할 수 있도록 구성 사양을 수정하도록 요청하는 것입니다.

건축 규격은 또한 일반적으로 프로젝트가 완료되는 시간을 제공합니다. 그것은 또한 제 시간에 또는 최소한 마감일까지 끝날 것입니다. 관심있는 계약자가 프로젝트에 입찰하는지 여부를 결정하는 데 주요 요인이 될 수 있습니다. 시간 제약을 처리 할 직원이 없거나 다른 상충되는 프로젝트가있는 사람은 업무를 수행 할 수 없다고 결정할 수 있습니다.

작업 범위는 구성 사양에 의해 설명됩니다. 예를 들어 철거 또는 발굴이있는 경우 주요 사양에서 처리되거나 완전히 다른 시공 문서 세트에 의해 처리 될 수 있습니다. 필요한 전기 또는 배관 작업도 사양에 포함됩니다. 경우에 따라 프로젝트 유형에 따라 별도로 입찰 될 수도 있습니다. 다른 경우에는이 작업을 위해 하청 업체를 고용하는 것이 계약 업체의 책임 일 수 있습니다.

균일 한 시공 표준을 수립하기 위해 시공 규격 연구소가 설립되었습니다. 이 그룹은 필요한 사양 유형에 따라 스타일 및 형식에 대한 단일 표준을 제시합니다. 또한 그러한 사양을 작성하고 관리하는 사람들을위한 인증도 제공합니다. 연구소의 주요 목표는 건물 수명주기의 품질을 개선하여 더 높은 품질의 프로젝트를 이끌어내는 것입니다.