그린 필드 란?

그린 필드는 이전에 개발되지 않은 토지입니다. 사람들은 보통 개발되지 않은 토지에 대한 논의보다는 개발을 위해 고려되는 토지의 맥락에서이 용어를 사용합니다. 사람들이 이전에 개발 한 부지의 청소와 관련된 비용 절감에서 도시 또는 마을을 이전에 도시의 일부가 아닌 지역으로 확장하려는 욕구에 이르기까지 그린 필드 토지를 개발하는 데는 여러 가지 이유가 있습니다. 역사적으로 많은 도시 지역은 그린 필드로 둘러싸여있었습니다. 농민들이 도시와 가까워 져서 여행하는 데 필요한 거리를 최소화했기 때문입니다.

일부 그린 필드는 농업용으로 사용 된 반면, 다른 그린 필드는 대체로 야생으로 남아 있습니다. 자연으로 남겨 지거나 미학을 위해 조경 된 공원은 그린 필드로 간주됩니다. 모든 경우에, 구조물은 육상에 건설되지 않았으며, 토지는 제조, 장비 수리 등과 같은 산업용으로 사용되지 않았습니다. 이는 오염 된 물과 공기를 통해 오염 물질이 현장에 유입되지 않는 한 토양에 오염 물질이 없어야 함을 의미합니다.

도시지도에서 도시 계획자를 참조하기 위해 그린 필드가 종종 식별됩니다. 지도에는 미개발 부지, 공원, 도시 농장 등을 나타내는 그린 필드 유형에 대한 메모가 포함될 수 있습니다. 버려진 개발 지인 브라운 필드도 식별됩니다. 이 정보는 도시 근처의 부동산 합병시기가 적절한지를 결정하고 도시 내에서 개발 및 투자로 이익을 얻을 수있는 지역을 식별하는 데 사용될 수 있습니다.

그린 필드는 개발자의 관점에서 볼 때 엄청난 잠재력을 가지고 있습니다. 개발자는 오염을 처리하기 위해 환경 정화에 대해 걱정할 필요가 없으며 보존해야 할 역사적인 건물과 같은 제한 사항에 의해 제한되지 않습니다. 계획된 커뮤니티를 만드는 개발자의 경우이 유형의 토지는 빈 공간이기 때문에 개발자가 처음부터 계획을 실현하고 전체 개발을 한 번에 구축 할 수 있기 때문에 선호 될 수 있습니다.

개발자를 대상으로 개발되지 않은 토지는 커뮤니티에서 논쟁의 여지가 될 수 있습니다. 일부 도시와 지역 사회는 도시 제한 내에서 기존 토지에 대한 새로운 개발을 선호하기 때문에 밀도를 추구합니다. 즉, 도시 외부의 녹지가 개발되기 전에 도시의 오염 된 브라운 필드를 청소하고 사용하는 것을 선호합니다. 지역 사회 단체는 로비를 통해 그린 필드를 보호하고 그린벨트를 만들거나, 전통적인 농업 관행을 보존하거나, 여가와 일반적인 즐거움을 위해 열린 공간을 보존하기 위해 로비를 할 수 있습니다.