그린 필드는 무엇입니까?

Greenfield는 이전에 개발되지 않은 토지의 영역입니다. 사람들은 일반적으로 미개발 된 토지에 대한 토론보다는 발전을 위해 고려되는 토지의 맥락에서 용어를 사용합니다. 이전에 개발 된 사이트 청소와 관련된 비용 절감에서 도시 나 마을을 확장하려는 욕구에 이르기까지 사람들이 그린 필드 토지를 개발하고 싶어하는 여러 가지 이유가 있습니다. 역사적으로, 많은 도시 지역은 그린 필드로 둘러싸여있었습니다. 농민들은 여행에 필요한 거리를 최소화하기 위해 도시와 가까워 졌기 때문입니다.

일부 그린 필드는 농업 용도에 관여했지만 다른 그린 필드는 크게 야생으로 남아있었습니다. 자연에 남아 있거나 미학을 위해 조경 된 공원도 그린 필드로 간주됩니다. 모든 경우에, 구조물은 토지에 건설되지 않았으며, 토지는 제조, 장비 수리 등과 같은 산업 용도에 분명히 사용되지 않았습니다. 이것은 의미가 있습니다오염 된 물과 공기를 통해 오염이 부지에 들어 가지 않는 한 토지는 오염이 없어야한다는 것입니다.

도시지도에서 그린 필드는 종종 도시 계획가의 참조를 위해 식별됩니다. 이지도에는 그린 필드 유형에 대한 메모가 포함될 수 있으며, 미개발 로트, 공원, 도시 농장 등이 있는지를 나타냅니다. 포기 된 개발 된 사이트 인 Brownfields도 확인됩니다. 이 정보는 도시 근처의 부동산이 언제 적절한지를 결정하고 개발 및 투자로부터 혜택을 줄 수있는 도시 내 지역을 식별하는 데 사용될 수 있습니다.

개발자의 관점에서 Greenfield는 엄청난 잠재력을 가지고 있습니다. 개발자는 오염을 처리하기 위해 환경 정화에 대해 걱정할 필요가 없으며 보존해야 할 역사적 건물과 같은 제한에 의해서는 제한되지 않습니다. 개발자를 위해계획된 커뮤니티를 만들면이 유형의 토지는 빈 슬레이트이기 때문에 선호 될 수 있습니다. 개발자는 처음부터 계획을 실현하고 한 번에 전체 개발을 구축 할 수 있습니다.

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개발자가 목표로하지 않은 토지는 커뮤니티에서 논쟁적인 주제가 될 수 있습니다. 일부 도시와 지역 사회는 도시 제한 내에서 기존 토지에서 새로운 발전을 보는 것을 선호하는 밀도를 추진합니다. 즉, 도시 외부의 그린 필드가 개발되기 전에 도시의 오염 된 브라운 필드가 청소되어 사용되는 것을 선호합니다. 지역 사회 단체는 그린 필드를 보호하여 그린 벨트를 만들거나 전통적인 농업 관행을 보존하거나 레크리에이션과 일반적인 즐거움을위한 열린 공간을 보존하기 위해 로비 할 수 있습니다.