건축 검사 란 무엇입니까?

건축 검사는 상업용 구조물, 거주지 또는 도시 프로젝트의 검토 및 검사입니다. 검사의 기본 목적은 일반인과 프로젝트 현장에서 일하는 사람들의 안전을 보호하는 것입니다. 건설 검사에는 세 가지 기본 유형이 있으며 각각 검사 프로세스의 목표와 범위가 다릅니다.

가장 일반적인 유형의 건축 검사는 시립 건물 검사관이 수행합니다. 이 사람들은 지방 정부 기관에서 일하며 해당 건축법에 따라 건설 프로젝트를 건설해야합니다. 이러한 유형의 검사는 건축 계획이 허가를 위해 제출 될 때 시작될 수 있습니다. 코드 준수, 제안 된 구조의 환경 영향 및 해당 구조가 주변 지역에 미칠 수있는 영향에 대한 계획을 검토합니다. 검사관이 계획에 만족하면 프로젝트 소유자 또는 계약자에게 건축 허가를 부여합니다.

건축 프로세스가 시작되면 프로젝트 수명 동안 일련의 검사가 수행됩니다. 정확한 검사 수와 유형은 지역 및 프로젝트 기능에 따라 다를 수 있지만이 프로세스의 일반적인 원칙과 의도는 동일합니다. 토양의 안정성을 테스트하고 환경 보호 조치를 취하기 위해 토공 작업 및 굴착이 완료된 후에 건설 검사가 수행됩니다. 언더 슬래브 배관 또는 유틸리티가 설치되고 콘크리트가 부어지기 전에 이러한 항목의 무결성을 검토 할 수 있도록 다른 검사가 수행됩니다.

건물의 기본 껍질이 완성되고 벽이 틀어지면 전기, 기계 및 배관 시스템의 안전성을 검토하기 위해 다른 검사가 수행됩니다. 이러한 시스템이 계획에 따라 그리고 현지 법규에 따라 설치되면 계약자는 벽면 폐쇄를 시작할 수 있습니다. 기계 및 전기 작업 위에 천장을 설치하기 전에 유사한 구조 검사가 종종 수행됩니다. 상업 프로젝트에 대한 최종 검사는 종종 점유 검사라고하며 Fire Marshall과 지역 건축 검사관이 모두 참여합니다. 이러한 개인이 빌딩 시스템이 안전하게 설치되고 모든 화재 안전 코드를 준수했다고 판단하면 프로젝트에 U & O (Use & Occupancy) 인증서가 부여됩니다.

OSHA (직업 안전 보건국)에서 다른 유형의 건축 검사를 수행 할 수도 있습니다. 이 미국 기관은 작업장에서 직원의 건강 및 안전 권리를 보호 할 책임이 있습니다. 그들은 건설 프로젝트 중에 무작위 검사를 수행 할 수 있으며 추락 위험, 안전 장치 및 기타 다양한 품목을 찾습니다. OSHA 표준을 준수하지 않는 계약자는 상당한 벌금과 처벌을받습니다.

마지막으로, 주택 재산에 대한 검사는 가정 검사관이 수행 할 수 있습니다. 이 개인은 예비 주택 소유자가 고용하여 주택과 시스템의 안전과 무결성을 검토합니다. 주택 검사관은 거주자에게 위험을 초래할 수있는 잠재적 인 문제를 찾거나 고가의 수리 비용을 초래할 수 있습니다. 이러한 검사관은 문제를 해결할 수있는 권한이 없지만 구매자를 나쁜 투자로부터 구할 수 있습니다.