위험 공개는 무엇입니까?

위험 공개는 재산 내 또는 주변에 알려진 위험에 대해 논의하는 진술입니다. 많은 지역에서, 부동산의 구매자 또는 임차인에게 위험 공개를 제공해야합니다. 이것은 위험 공개에서 논의 된 위험에 대해 우려하는 경우 사람들이 구매 또는 임대료를 거부 할 수있는 기회를 갖도록 설계되었습니다.

위험 공개에 대해 논의 된 일반적인 예는 자연스러운 위험입니다. 주택이 홍수 지역, 산불이 발생하기 쉬운 지역 또는 지진 활동으로 알려진 지역에있는 경우, 이는 위험 공개에 명시되어야합니다. 다른 문제로는 납 페인트의 존재, 오염 된 사이트에 대한 근접성 및 우려 할 수있는 기타 잠재적 위험이 포함될 수 있습니다.

사람들은 알려진 위험을 공개 할 법률에 의해 의무가 있지만, 반드시 위험을 테스트 할 의무는 아닙니다. 다시 말해, 집이 알려진 영역에 앉는 경우자연 위험의 경우 소유자는이를 언급해야하지만 부동산 소유자는 라돈이나 석면과 같은 것을 테스트 할 필요가 없습니다. 위험 공개는 일반적으로 테스트되지 않은 경우에도 합리적으로 위험으로 가정 할 수있는 것들의 목록을 포함합니다. 예를 들어 1978 년 이전에 제작 된 주택에는 리드 페인트가 포함될 수있는 공개와 1978 년 이전 페인트에 대한 정보가 포함되어야합니다.

. 위험 공개에 관한

법률은 복잡해질 수 있습니다. 사람들이 시장에 집을두면 부동산 중개인과 법에 따라 의무에 대해 이야기하고 준수해야합니다. 준수하지 않으면 소송의 근거가 될 수 있거나 사람들이 벌금없이 판매 계약을 철회 할 수 있습니다. 임대하려는 부동산 소유자는 현지 공무원 또는 부동산 관리 회사와 상담하여 자신의 의무에 대해 배워야합니다. 많은 정부 기관주택과 관련하여 위험 공개에 대한 정보를 제공하는 집주인 및 임차인에 대한 권리와 의무에 대한 소책자를 제공합니다.

위험 공개 형식의 언어도 신중하게 표현해야합니다. 빈 법적 양식을 채우는 일부 법률 출판 회사에서 구입할 수 있으며 사람들은 회사를 고용하여 재산에 적합한 위험 공개 양식을 작성할 수도 있습니다. 다른 사람이 양식을 준비하면 정확한지 확인하기 위해 신중하게 검토하는 것이 좋습니다.