위험 공개 란 무엇입니까?

위험 공개는 자산 내부 또는 주변에서 알려진 위험을 설명하는 진술입니다. 많은 지역에서, 부동산을 구매할 계약에 의해 의무를 갖기 전에 부동산 구매자 또는 임차인에게 위험 공개를 제공해야합니다. 이는 사람들이 위험 공개에서 논의 된 위험에 대해 우려 할 경우 구매 또는 대여를 거부 할 수있는 기회를 갖도록하기 위해 고안되었습니다.

위험 공개에 대해 논의 된 일반적인 예로는 자연 위험이 있습니다. 주택이 홍수 지역, 산불이 발생하기 쉬운 지역 또는 지진 활동으로 알려진 지역에있는 경우 위험 공개에 명시해야합니다. 다른 문제로는 납 페인트의 존재, 오염 된 장소와의 근접성 및 우려 될 수있는 기타 잠재적 위험이 있습니다.

사람들은 법에 의해 알려진 위험을 공개 할 의무가 있지만 반드시 위험을 테스트 할 의무는 없습니다. 다시 말해, 주택이 자연 재해로 알려진 지역에 앉아있는 경우, 소유자는이를 언급해야하지만, 부동산 소유자는 라돈이나 석면과 같은 것을 테스트 할 필요는 없습니다. 위험물 공개에는 일반적으로 테스트를받지 않은 경우에도 위험하다고 가정 할 수있는 것들의 목록이 포함됩니다. 예를 들어, 1978 년 이전에 지어진 집은 납 페인트를 포함 할 수있는 공개와 1978 년 이전의 페인트.

위험 공개에 관한 법률은 복잡해질 수 있습니다. 사람들이 시장에 집을 대면 법에 따라 자신의 의무에 대해 부동산 중개인과 이야기를 나누고 준수하는지 확인해야합니다. 이를 준수하지 않으면 소송의 근거가되거나 사람들이 페널티없이 판매 계약을 철회 할 수 있습니다. 임대하려는 부동산 소유자는 지역 공무원 또는 부동산 관리 회사에 문의하여 자신의 의무에 대해 알아야합니다. 주택과 관련된 많은 정부 기관은 위험 공개에 관한 정보를 제공하는 집주인과 임차인에 대한 권리와 의무에 관한 소책자를 제공합니다.

위험 공개 양식의 언어도 신중하게 표현해야합니다. 빈 법률 양식을 작성하면 일부 법률 출판 회사에서 구할 수 있으며 사람들은 회사에 고용되어 자신의 재산에 적합한 위험 공개 양식을 작성할 수도 있습니다. 다른 사람이 양식을 작성하는 경우 양식이 정확한지 신중하게 검토하는 것이 좋습니다.