정지 작업 지시 란 무엇입니까?

일반적으로 건축 계약에는 3 명 이상의 당사자가 있습니다. 부동산 개발을 원하는 부동산 소유자; 개발을 감독하고 집행하기 위해 고용 된 계약자; 그리고 지방 정부는 개발 실행 방법에 대한 규정을 설정합니다. 모든 부동산 건설 또는 토지 개발 프로젝트는 현지 규칙을 준수해야합니다. 현지 규칙을 준수하지 않으면 정부는 작업 중지 명령을 발행하여 추가 개발을 중단 할 수 있습니다. 작업 중지 명령은 일반적으로 작업 현장에 게시되어 문제를 식별하고 문제가 해결 될 때까지 추가 작업을 금지하는 표시 또는 일련의 표시로 표시됩니다. 근로 중지 명령을 무시하면 계약자 및 부동산 소유자에게 벌금 또는 징역형이 적용되는 경우가 많습니다.

전 세계 대부분의 도시와 지역에는 건립 가능한 건물 유형, 작업장의 안전 표준, 특히 배관 및 하수도 시스템에 대한 제한을 설정하는 건축법이 있습니다. 토지 소유자와 계약자는 건축 작업을 시작하기 전에 모든 규칙과 규정을 명시한 정부 건물 허가를 받아야합니다. 미국 및 영국과 같은 관습법 국가에서 지방 정부는 일반적으로 발급 된 허가에 따라 실행되지 않는 개인 계약에 개입 할 법적 권한을 가지고 있습니다. 개입은 일반적으로 작업 중지 작업의 형태로 이루어집니다.

일반적으로 토지가 개발되도록하는 것이 정부의 최선의 이익입니다. 작업 중지 명령은 이름에서 알 수 있듯이 사이트에서 작업을 중지해야하지만 작업 중지는 영구적이지 않습니다. 대부분의 작업 중단 주문은 90 일 동안 지속됩니다. 이 명령에는 수정해야 할 사항이 정확히 설명되어 있으며, 이는 작업자를위한 안전 조치에서 원래 제안서에서 고려되지 않은 추가 건물을 허용하는 것까지 가능합니다. 주문이 만료되기 전에 문제가 해결되면 주문을 해제하거나 부동산 소유자가 더 많은 시간을 요청하면 연장 할 수 있습니다.

프로젝트가 작업 중지 명령의 대상인 부동산 소유자에게는 여러 가지 옵션이 있습니다. 주문서에 설명 된 구제책이 너무 비싸다고 평가하면 계약을 완전히 종료 할 수 있습니다. 또는 정부의 우려를 해결하기 위해 필요한 모든 조치를 취할 수 있습니다. 작업 중지 명령을 무시하면 부동산 소유자 및 관련 계약자 모두 민사 처벌을받을 수 있으며, 일반적으로 벌금 또는 경우에 따라 투옥으로 구성됩니다.

작업 중지 명령은 재산 소유자에게 많은 비용이 소요됩니다. 버려진 프로젝트는 소유주가 자신의 투자 자본을 잃는다는 것을 의미합니다. 컴플라이언스 문제를 쉽게 해결하지 않으면 문제를 해결하는 것이 항상 저렴한 것은 아닙니다. 프로젝트 작업이 중단 된 동안 소유자는 일반적으로 계약자에게 비용을 지불 할 필요는 없지만 진행 지연으로 인해 완료 날짜가 지연되어 수익 손실이 발생할 수 있습니다. 계약자는 일반적으로 갑작스럽게 작업을 중단 한 후 몇 주 또는 몇 개월 후에 다시 시작하는 데 추가 비용이 발생하기 때문에 지연으로 인해 계약자에게 지불해야 할 총액이 증가 할 수도 있습니다.