시설 유지 관리 란?

시설 유지 관리 는 비즈니스 시설의 지속적인 운영을 유지하는 데 필요한 다양한 작업과 전략을 식별하는 용어입니다. 이 유형의 유지 보수의 목표는 자원을 사용하여 최상의 이점을 제공하고 생산 수준을 최대 효율로 유지하는 측면에서 제조 프로세스의 효율성을 높이는 것입니다. 이러한 목표를 달성하기 위해 시설 유지 보수는 종종 물리적 플랜트와 관련된 문제와 생산 프로세스의 핵심 인 기계의 운영 및 유지 보수를 해결합니다.

건물 유지 관리 측면에서, 시설 유지 관리 작업은 건물 자체가 현지 건물 코드 및 안전 요구 사항을 준수하는지 확인하는 데 중점을 둡니다. 배선 및 배관이 제대로 작동하는지, 바닥이 단단하고 평평하며, 지붕이 안정적이고 견고하며 구조물 벽이 무결성을 유지하는지 정기적으로 점검합니다. 많은 기업들이 자체 내부 점검을 수행하여 시정촌 직원에 의한 정식 점검을 수행하기 전에 모든 결함을 해결할 수 있습니다.

설비 유지 보수에는 생산 공정에 사용되는 모든 기계의 현재 상태 문제를 해결하는 것도 포함됩니다. 시간이 지남에 따라 마모 된 부품은 즉시 교체되고 정기적 인 윤활이 필요한 부품은 미리 정해진 일정에 따라 유지되며 각 기계의 내부 배선에 부식 흔적이 있는지 확인합니다. 기계를 책임감있게 유지 관리하면 생산 공정의 효율성을 유지하는 데 도움이 될뿐만 아니라 해당 기계를 다루는 사람들의 안전을 보장 할 수 있습니다. 결과적으로 업무 환경을 더욱 매력적으로 만들고 귀중한 직원이 회사에 장기적으로 머 무르도록 동기를 부여하는 효과가 있습니다.

설비 유지 보수 전략을 설계 할 때 운영 효율성을 유지하는 데 잠재적 인 장애물을 식별하는 것이 중요합니다. 즉, 특정 시스템을 몇 시간 동안 작동 할 수없는 경우 발생하는 상황 또는 정전시 백업 발전소가 작동하지 않은 경우 작동에 어떤 영향을 미치는지 고려합니다. 시설이 일시적으로 생산에 적합하지 않은 가능한 상황을 식별함으로써, 그러한 이벤트가 발생할 가능성을 최소화하는 데 도움이되는 전략을 식별 할 수도 있습니다. 동시에 백업 전략을 전체 운영 계획에 통합하여 일부 작업이 일시적으로 실패하더라도 작업을 계속할 수 있습니다. 시설 유지 보수의 일환으로, 비상 계획의 노력을 유지하는 데 필요한 모든 기계 또는 도구도 정기적으로 테스트하고 유지 보수해야합니다.