그린 필드 개발이란?

그린 필드 개발은 이전에 개발되지 않은 토지에 계획된 커뮤니티를 생성하는 것입니다. 이 토지는 도시 외곽의 농촌, 농업 또는 미사용 지역 일 수 있습니다. 적절한 교외 계획이 거의 없거나 전혀없는 도시 스프롤과 달리, 그린 필드 개발은 도시 인구 증가를위한 실용적이고 저렴하며 지속 가능한 생활 공간을 제공하는 것을 목표로하는 효율적인 도시 계획에 관한 것입니다. 계획은 미래의 성장과 개발을 고려할뿐만 아니라 기존 도시 지역을 괴롭히는 다양한 인프라 문제를 피하려고합니다.

그린 필드 개발은 기존 도시 지역을 개발하거나 수정하는 것보다 훨씬 편리합니다. 브라운 필드 치료로 알려진 오래된 또는 런 다운 지역을 활성화하는 과정은 비싸고 느리고 다양한 사회적 및 정치적 문제로 어려움을 겪을 수 있습니다. 예를 들어, 집주인은 자신의 이익이나 수익성면에서 발전을 찾지 못할 수 있습니다. 기능 장애 학교 시스템이있는 거친 지역이라면 사람들은 재개발 후에도 기꺼이 그 곳으로 이사하지 않을 수 있습니다. 반면에, 새로운 영역에서 새로운 커뮤니티를 계획하고 개발하는 것은 이전의 문제가없는 비교적 빠르고 쉬운 프로세스 일 수 있습니다.

새로운 지역 사회 계획에서 계획자들은 도시 생활을 어렵게 만들거나 구할 수없는 많은 주름을 제거 할 수 있습니다. 그들은 상업 및 주거 목적으로 사용될 토지와 토지를 더 잘 활용하기 위해 환경 적으로 책임있는 방식으로 계획 할 수 있으며 천연 자원의 파괴 나 오염을 피할 수 있습니다. 플래너는 도시마다 흔히 볼 수있는 사회적, 경제적 분리를 피하려고 노력할 수 있습니다. 각 지역마다 유형, 규모 및 수준이 다른 주택과 건물이 서로 다릅니다. 이런 식으로 사람들은 자신이 얻는 것에 따라 빈민가로 나눌 필요가 없습니다.

운송 및 운송 경로도 고려해야합니다. 그린 필드 개발 지역의 사람들이 도보, 자동차 또는 자전거로 고용 장소, 교육 기관, 쇼핑 지역, 레크리에이션 지역 등에 쉽게 접근 할 수 있다면 유리합니다. 잘 발달 된 대중 교통 시스템을위한 계획을 세우면 자동차에 대한 대중의 의존도를 낮추고 오염 수준을 낮추는 데 도움이 될 수 있습니다. 플래너는 보행자의 보행과 자전거 트랙을 적절히 준비해야합니다. 계획에 어느 정도 대중을 참여시키는 것은 계획된 모든 공동체의 장기적인 복지에 필수적인 공동체 느낌을 조성 할 것이다.

이러한 종류의 도시 개발에는 충분한 자금 조달, 적절한 토지 조달, 깊이있는 계획 및 신중한 구현을위한 시간이 필요합니다. 이러한 모든 요소, 특히 재정적 요소가 항상 유리한 것은 아니며, 이것이 실질적인 건전성으로 인해 그러한 프로젝트가 더 널리 퍼져 있지 않은 이유입니다. 대규모의 새로운 타운십 대신에, 같은 목적으로 서로 상호 작용하는 더 작고 별개의 커뮤니티가 성장할 가능성이 높습니다.