보충 개발이란 무엇입니까?

도시 충전재 개발 이라고도하는 충전재 개발 은 더 이상 실제 목적을 제공하지 않는 도시 또는 도시 내 부동산을 용도 변경하는 데 사용되는 전략입니다. 이러한 유형의 개발 노력의 과정에는 빈 부지에 대한 새로운 건설, 새로운 목적을 위해 감소하는 지역의 구역 재조정, 또는 새로운 목적을 달성 할 수 있도록 기존 구조물의 수정이 포함될 수 있습니다. 충진 개발은 종종 도시의 지역을 활성화하고 더 이상 특정 목적에 바람직하지 않은 도시 지역을 활성화하기 위해 설계된 전체 도시 갱신 전략의 일부입니다.

충전 개발의 가장 일반적인 예는 일반적으로 빈 부지 또는 소포입니다. 이 부지는 한때 어떤 유형의 구조물을 가지고 있었지만 그 건물은 더 이상 존재하지 않습니다. 이 지역을 다시 유용하게 만들기 위해 도시 계획가는 빈 부지의 용도를 식별하고 그 목적을 이행합니다. 예를 들어, 비어있는 장소는 새로운 구조의 본거지가되거나 심지어 주차장으로 전환되어 소비자가 인근 소매점에서 쇼핑하는 것을 방해하는 주차 문제를 완화하는 데 도움이 될 수 있습니다.

도심 지역의 충진 개발의 또 다른 예는 빈 부지를 인근 공원 또는 레크리에이션 시설로 전환하는 것입니다. 이 접근법은 종종 지역 주민들에게 과거에는 불가능했던 지역 사회 활동을 제공하여 시민의 자부심을 증가시킬 수 있습니다. 시간이 지남에 따라 공원이나 레크리에이션 센터의 존재는 주변 지역에 다른 개선을 가져 오며 새로운 거주지를 찾고있는 사람들 에게이 지역을 더 바람직하게 만듭니다.

경우에 따라 충전재 개발은 여전히 ​​비교적 양호한 상태의 오래된 구조물을 재활용하는 데 중점을 둡니다. 오늘날 널리 사용되는 접근 방식은 더 이상 사용하지 않는 오래된 창고를 가져와 구조물을 개조하여 콘도미니엄 또는 아파트 로프트를 수용하는 것입니다. 일부 디자인은 1 층에 소매 공간을 만들어 상층에 거실 공간을 예약해야합니다. 이 특별한 접근 방식은 해안가 근처의 도심 지역을 활성화하려고 할 때 도움이되며, 시내에서 일하는 사람들이 시내를 자신의 집으로 만들도록 격려하기위한 앵커 역할을 할 수도 있습니다.

충진 개발 과정은 종종 지역 법을 변경하고 해당 지역에 적용되는 방법을 의미합니다. 즉, 상업적 용도로 예약 된 번성 한 섹션은 건물을 사용 가능하고 매력적인 생활 공간으로 변환 할 수 있도록 영역을 재구성해야 할 수도 있습니다. 동시에, 크게 감소한 주거 지역은 그 지역에 상업 구조물을 건설하고 그 지역에 어느 정도의 번영이나 번영을 회복하기 위해 지역을 재조정해야 할 수도 있습니다.