충전 발달이란 무엇입니까?

Urban Infill Development 라고도 알려진 충전 개발은 더 이상 실제 목적을 달성하지 못하는 도시 나 마을 내에서 부동산을 재사용하는 데 사용되는 전략입니다. 이러한 유형의 개발 노력의 과정에는 빈 로트에 대한 새로운 건축, 새로운 목적으로 감소 영역을 재조정하거나 기존 구조물을 수정하여 새로운 목적을 달성 할 수 있습니다. 충전 개발은 종종 전반적인 도시 재개발 전략의 일부이며,이 도시의 지역을 활성화하고 더 이상 특정 목적으로 바람직하지 않은 것으로 간주되지 않는 도시의 영역을 활성화하도록 설계되었습니다.

충전 발달의 가장 일반적인 예는 일반적으로 빈 부지 또는 토지 소포를 포함합니다. 이 로트는 한때 어떤 유형의 구조물을 보유했을 수도 있지만, 그 건물들은 더 이상 존재하지 않습니다. 이 지역을 다시 유용하게하기 위해 도시 계획자들은 빈 로트의 사용을 식별하고 그 목적을 구현합니다. 예를 들어, 빈 부지는 새로운 구조의 본거지가 될 수도 있고 심지어 T가 될 수 있습니다.주차장에 들어가서 주차 문제를 완화하는 데 도움이되는 소비자가 인근 소매 시설에서 쇼핑 할 수 없습니다.

도심 지역의 충전 발달의 또 다른 예는 빈 로트를 동네 공원이나 레크리에이션 시설로 전환하는 것입니다. 이 접근법은 종종 지역 주민들에게 과거에 이용할 수없는 자신의 동네에서 활동을 제공하고 시민 자부심을 증가시킬 수 있습니다. 시간이 지남에 따라 공원이나 레크리에이션 센터의 존재는 주변 지역으로의 다른 개선으로 이어져서 새로운 살 곳을 찾고있는 사람들 에게이 지역을 더 바람직하게 만듭니다.

경우에 따라, 충전 발달은 여전히 ​​비교적 좋은 상태 인 오래된 구조물을 용도화하는 데 중점을 둡니다. 오늘날 인기있는 접근법은 더 이상 사용되지 않는 오래된 창고를 가져 와서 구조물을 변환하여 CON을 수용하는 것입니다.도미니움 또는 아파트 로프트. 일부 디자인은 바닥 층에 소매 공간을 만들어 생활 공간의 상부 층을 예약해야합니다. 이 특별한 접근법은 해안가 근처의 다운타운 지역을 활성화하려고 시도 할 때 도움이되며 종종 도시에서 일하는 사람들이 시내를 집으로 만들도록 격려하는 앵커 역할을 할 수 있습니다.

충전 과정은 종종 구역 지정법과 주어진 영역에 적용되는 방법을 변화시키는 것을 의미합니다. 이는 건물을 사용 가능한 매력적인 생활 공간으로 전환 할 수 있도록 상업용으로 예약 된 번성 한 섹션 만 재조정해야 할 수도 있음을 의미합니다. 동시에,이 지역에 상업용 구조물을 건설하고 해당 지역의 어느 정도 또는 번영을 복원하기 위해 상당히 거부 된 주거 지역은 재건되어야 할 수도 있습니다.