사이트 평가 란 무엇입니까?

현장 평가는 조사자가 부동산에 직접 또는 그 아래에 오염 물질이 있는지, 오염 물질의 정확한 위치 및 오염 물질이 존재하는 정도를 결정하는 프로세스입니다. 현장에 오염 물질이나 오염 물질이있는 경우 해당 물질이 대중에게 미칠 수있는 잠재적 위험과 물질에 노출 될 수있는 방법을 결정하기 위해 추가 연구가 수행됩니다. 재산 이전, 대출 또는 신축 이전에 현장 평가를하는 것이 일반적이지만, 재산의 수명 기간 동안 언제라도 수행 할 수 있습니다.

환경 부지 평가는 종종 두 단계로 나뉩니다. 첫 번째 단계는 어떤 오염 물질이 존재하는지 식별하고 가능한 오염 물질을 바탕으로 보고서를 작성하는 것입니다. 두 번째 단계에서는 잠재적 문제를 구체적으로 식별하고 특성화하기위한보다 공동의 노력이 수행됩니다. 두 번째 단계에 필요한 특수한 특성과 훈련을 고려할 때 조건이 필요한 경우에만이 단계를 선택합니다.

일반적으로 첫 번째 단계는 자산의 과거 사용을 조사하는 것입니다. 예를 들어, 위치가 주유소 인 경우, 평가는 해당 위치에 지하 저장 탱크가 남아 있는지 확인하려고 할 수 있습니다. 부식되거나 시간이지나면서 성능이 저하되어 위험을 초래할 수 있습니다. 또한 식물 성장이나 석면 함유 물질과 같이 우려 할만한 원인이 있는지 확인하기위한 육안 검사도 중요합니다.

우려 할만한 사유가있는 경우, 환경 부지 평가의 첫 단계에 대해 발행 된 보고서는 그러한 우려가 무엇인지 자세히 기록해야합니다. 이 시점에서 실제 문제가 실제로 존재한다는 증거는 거의 없지만, 주요 관심사는 잠재력이 있는지 여부입니다. 잠재력이 있다면, 환경 평가의 두 번째 단계에 대한 필요성이 더 큽니다.

이 단계에서는 광범위한 발굴이 있거나 단순히 지상에서 채취 한 샘플이있을 수 있습니다. 발굴의 정도는 주로 과거의 재산 사용과 잠재적 인 위험에 달려 있습니다. 그런 다음 이러한 샘플을 추가 분석을 위해 실험실로 가져갑니다. 문제가 확인되면 적절한 해결책을 찾는 것은 재산 소유자에게 달려 있습니다. 경우에 따라 정부는 부동산 소유자에게 문제 해결을위한 조치를 취하도록 요구할 수 있습니다.

청소 작업이 필요한 경우 현장 평가의 두 번째 단계에서 지침을 제공해야합니다. 보고서는 계약자를 도와 주거나 추천하지는 않지만 종종 프로젝트의 범위를 제안하거나 정의합니다. 이 작업에 대한 입찰가 또는 견적을 얻을 때 도움이됩니다.