Was ist eine Baugenehmigung?

Eine Baugenehmigung ist ein Rechtsdokument, das den Inhaber zur Durchführung eines Bauprojekts ermächtigt.Die Genehmigung kann von Staat, Stadt oder örtlichen Behörde mit Zuständigkeit erlassen werden.Diese Genehmigungen können für Neubau- oder Umbauten und Haushaltszusagen gelten.Gemeinden, die Gebäudegenehmigungen erfordern, erfordern diese Genehmigungen sowohl für Wohn- als auch für kommerzielle Projekte.

Während die genauen Anforderungen je nach Region variieren, verlangt von der Mehrheit der wichtigsten Bauprojekte, dass der Eigentümer oder den Bauunternehmer eine Genehmigung einholen muss.Beispielsweise benötigt ein Auftragnehmer, der ein Schul- oder Bürogebäude bauen möchte, eine Genehmigung, ebenso wie ein Bürger, der ein neues Zuhause bauen möchte.Viele Städte benötigen auch Genehmigungen für Innen- oder Außenrenovierungen, z. B. das Hinzufügen eines Schlafzimmers oder das Bau eines Decks.Kleine Zäune und einfache Innenarbeit erfordern möglicherweise keine Baugenehmigung.

Zusätzlich zur Hauptbaugenehmigung für jedes Projekt verlangen viele Städte auch Auftragnehmer, separate Spezialgenehmigungen zu erhalten.Der Elektriker und der Klempner müssen möglicherweise elektrische und Sanitärgenehmigungen auftragen.Gleiches gilt für Heiz- und Kühlfelder sowie Sprinklerunternehmer.

Um eine Baugenehmigung zu erhalten, muss der Hausbesitzer oder Auftragnehmer das örtliche Genehmigungsbüro besuchen.Dieses Büro bietet einen Antrag zum Ausfüllen und erfordert häufig eine Genehmigungsgebühr.Bei größeren Projekten kann das Büro um Erstellung von Plänen oder Skizzen bitten, die das Projekt umrissen.Einige Projekte erfordern möglicherweise eine Überprüfung durch Planung oder Zonierung von Provisionen, bevor eine Genehmigung ausgestellt wird.Nachdem das Gebäude und alle Inspektionen abgeschlossen sind, gibt dieses Büro eine Belegungsbescheinigung aus, in der das Gebäude sicher zu besetzen ist.

Das Baugenehmigungsverfahren bietet sowohl den Insassen der Gebäudebäume als auch der Gesellschaft insgesamt eine Reihe von Vorteilen.Die Genehmigung stellt sicher, dass Sicherheits- und Bauvorschriften befolgt werden, und setzt das Projekt auf einen Weg in Richtung der erforderlichen Inspektionen.Genehmigungen stellen auch sicher, dass Zonierungscodes eingehalten werden, damit die Ziele der Nachbarschaft und der Gemeinschaft aufrechterhalten werden können.

Die Nichteinhaltung einer Baugenehmigung vor dem Bau ist in vielen Bereichen illegal.Diejenigen, die ohne Baugenehmigung bauen, können schwere Geldstrafen oder sogar strafrechtliche Sanktionen unterliegen.In einigen Fällen muss der Hausbesitzer oder Bauunternehmer abgeschlossene Arbeiten abreißen und nach einer Genehmigung beginnen.Es kann schwierig sein, ein Gebäude oder ein Haus zu verkaufen, das das Genehmigungsverfahren nicht durchlaufen und eine Belegungsbescheinigung erhalten hat.