Hoe kies ik de beste specialisten op het gebied van vastgoedbeheer?

Specialisten in onroerend goedbeheer zijn verantwoordelijk voor het exploiteren van een residentieel of commercieel onroerend goed. U bent misschien een persoon die op zoek is naar specialisten in onroerend goedbeheer om een ​​huurder te vinden en het onroerend goed namens u te beheren. U kunt een eigenaar van commercieel onroerend goed zijn die een kantoorgebouw bezit en op zoek is naar specialisten op het gebied van onroerend goedbeheer om namens u zakelijke huurders en potentiële huurders af te handelen. Enkele van de kenmerken waar u op moet letten, zijn ervaring, verantwoordelijkheden, taken, referenties en kosten.

Het eerste kenmerk dat u wilt zoeken bij mogelijke specialisten op het gebied van vastgoedbeheer, is dat zij ervaring hebben met uw type onroerend goed. Als u bijvoorbeeld iemand nodig hebt om een ​​appartementengebouw te beheren dat met bewoners te maken heeft, is dit anders dan een beheerder die werkt bij het verhuren van commerciële kantoorruimtes.

Als u eenmaal een lijst hebt met specialisten in onroerend goedbeheer die gespecialiseerd zijn in uw type onroerend goed, wilt u precies weten wat de verantwoordelijkheden en taken van het bedrijf zijn. U moet ook weten welke rol u blijft spelen wanneer u de property manager inhuurt om uw eigendom te beheren.

Doorgaans doet de property manager alles, van het innen van huurbetalingen tot het plannen van reparaties namens u. Over het algemeen omvatten uw verantwoordelijkheden meestal het betalen van de hypotheek en onroerendgoedbelasting op het onroerend goed en het innen van uw huurbetalingen bij de beheerder, minus de kosten voor het op uw loonlijst zetten van het bedrijf.

U moet ook de property management company vragen naar de namen en contactgegevens van sommige van hun andere klanten. Verzamel referenties voor hetzelfde type onroerend goed dat u het bedrijf nodig hebt om te beheren. Zorg ervoor dat de referentie ook de property manager verantwoordelijk had voor dezelfde of vergelijkbare taken, zodat u, wanneer u de vragen over de referenties stelt, uw behoeften kunt vergelijken met de ervaringen met de referenties.

Hoewel de kosten voor het inhuren van specialisten op het gebied van vastgoedbeheer niet de enige overweging moeten zijn, speelt het wel een rol bij het kiezen van een vastgoedbeheerbedrijf. Doorgaans berekent een beheerder een percentage van de bruto huursom die de beheerder namens u incasseert. Het percentage kan zo laag beginnen bij vijf of 10%. In sommige delen van het land kan het percentage hoger zijn, zoals 18% of 20%. Het percentage kan fluctueren volgens de taken en verantwoordelijkheden of de specialisten in onroerend goedbeheer kunnen eenvoudig een vast percentage in rekening brengen, ongeacht de taken en verantwoordelijkheden.