Hoe kies ik de beste specialisten op het gebied van vastgoedbeheer?
Specialisten op het gebied van vastgoedbeheer zijn verantwoordelijk voor het exploiteren van een residentieel of commercieel onroerend goed. U kunt een persoon zijn die op zoek is naar specialisten op het gebied van vastgoedbeheer om een huurder te vinden en namens u het onroerend goed te beheren. U kunt een eigenaar van commercieel onroerend goed zijn die eigenaar is van een kantoorgebouw op zoek naar specialisten op het gebied van vastgoedbeheer om namens u om te gaan met zakelijke huurders en potentiële huurders. Sommige van de kenmerken waarnaar u moet zoeken, zijn onder meer ervaring, verantwoordelijkheden, taken, referenties en kosten.
Het eerste kenmerk dat u wilt zoeken in mogelijke specialisten op het gebied van vastgoedbeheer is dat ze ervaring hebben met uw eigenschapstype. Als u bijvoorbeeld iemand nodig hebt om een appartementengebouw te beheren dat zich bezighoudt met bewoners, is dit anders dan een vastgoedmanager die werkt aan het verhuren van commerciële kantoorruimtes.
Zodra u een lijst hebt met specialisten op het gebied van onroerendgoedbeheer die gespecialiseerd zijn in uw type onroerend goed, wilt u exa wetenwat de verantwoordelijkheden en taken van het bedrijf zijn. U moet ook ontdekken welke rol u blijft spelen wanneer u de Property Manager inhuurt om uw eigendom te bedienen.
Meestal behandelt de Property Manager alles, van het innen van huurbetalingen tot het plannen van reparaties namens u. Over het algemeen omvatten uw verantwoordelijkheden doorgaans het betalen van de hypotheek- en onroerendgoedbelasting op het onroerend goed en het innen van uw huurbetalingen van de onroerendgoedbeheerder, minus de vergoeding voor het hebben van het bedrijf op uw loonlijst.
U moet het onroerendgoedbeheerbedrijf ook vragen om de namen en contactgegevens van enkele van hun andere klanten. Verzamel referenties voor hetzelfde type onroerend goed dat u het bedrijf nodig hebt om te beheren. Zorg ervoor dat de referentie de vastgoedbeheerder ook verantwoordelijk had voor dezelfde of vergelijkbare taken, zodat u, wanneer u de vragen over de referenties stelt, uw behoeften kunt vergelijken met de EXperiences van de referenties.
Hoewel de kosten van het inhuren van specialisten op het gebied van vastgoedbeheer niet de enige overweging moeten zijn, speelt het wel een rol bij het kiezen van een vastgoedbeheerbedrijf. Meestal brengt een vastgoedmanager een percentage van het bruto huurbedrag in rekening die de manager namens u verzamelt. Het percentage kan beginnen bij vijf of 10%. In sommige delen van het land kan het percentage hoger zijn, zoals 18% of 20%. Het percentage kan fluctueren volgens de taken en verantwoordelijkheden of de specialisten op het gebied van vastgoedbeheer kunnen eenvoudig een vast tariefpercentage in rekening brengen, ongeacht de taken en verantwoordelijkheden.