Hoe organiseer ik een open huis?

Het op de juiste manier organiseren van een open huis kan het verschil maken tussen het ontvangen van meerdere aanbiedingen op een stuk onroerend goed en het blijven zonder aanbiedingen. De belangrijkste reden waarom enscenering van huizen zo goed werkt om een ​​huis te helpen verkopen, is dat na het opruimen van de persoonlijke rommel van de huidige huiseigenaar, potentiële kopers gemakkelijker zichzelf in het huis kunnen zien wonen. Enscenering aan huis gaat over rommel en kleurproblemen, maar het is niet hetzelfde als het versieren van het huis. Als u onroerend goed wilt organiseren en een open huis wilt houden, moet u ernaar streven het huis op een manier te presenteren die potentiële kopers in staat stelt om het wonen daar te visualiseren.

De eerste stap bij het organiseren van een open huis is het analyseren van de probleemgebieden vanuit het perspectief van de koper. Onaantrekkelijke verfkleuren zijn een gemakkelijke oplossing voor de huiseigenaar. Uit onderzoek blijkt echter dat zelfs kopers die een bewuste poging wagen om een ​​analytische beslissing te nemen bij het overwegen van een huis te koop, waarschijnlijk nog steeds worden beïnvloed door hun emoties en door cosmetische problemen zoals onaantrekkelijke verfkleuren. Beslis welke delen van het huis moeten worden beschilderd om kopers aan te spreken en kies aantrekkelijke kleuren waardoor het huis er vloeiend uitziet. U hoeft zich niet aan neutrale kleuren te houden, maar welke verfkleur u ook kiest, deze moet rijk zijn in plaats van luid en eigentijds.

De tweede stap in de enscenering van onroerend goed, nu u uw kleurenschema hebt, is het plannen van benodigde aanpassingen aan verouderde delen van het huis. Het schilderen van lelijke keukenkasten en het veranderen van hun hardware is bijvoorbeeld een goedkope oplossing voor het bijwerken van de keuken. Hoewel grote renovaties te kostbaar kunnen zijn bij het opvoeren van huizen, kunnen kleine veranderingen op de juiste plaatsen het verkooppotentieel van een huis vergroten.

De derde stap in de voorbereiding van een open huis is het uitvoeren van noodzakelijke reparaties. Iets eenvoudigs als een losse vloerplaat of linoleum dat aan de randen oprolt, kan kopers uitschakelen en hen het gevoel geven dat het huis een last zal zijn in plaats van een zegen. Een ontbrekende reling op een trap kan er onveiliger uitzien dan het eigenlijk is en dit soort reparaties moeten worden uitgevoerd. Scheuren in muren zijn een andere grote zorg voor kopers en moeten ook worden gerepareerd om een ​​open huis voor te bereiden.

De vierde stap bij het organiseren van een open huis is het wegwerken van onnodige meubels en persoonlijke accessoires. Dit omvat familiefoto's, persoonlijke collecties en kleine meubels die er niet echt hoeven te zijn. Door de inrichting in elke kamer aan de basis te houden, kan het huis er ook ruimer uitzien. Gebruik je fantasie als een slaapkamer tafel kan beter werken in de woonkamer of vice versa. Plaats het meubilair creatief in elke kamer zodat alle kamers goed samenvloeien; zorg ervoor dat elke kamer een doel heeft, zoals een slaapkamer of een kantoor.

De vijfde stap is het toevoegen van accentstukken aan de geschilderde, gerepareerde en spaarzaam ingerichte kamers. Gebruik niet meer decoratieve stukken zoals kunst, planten en aardewerk dan nodig is. Voor buitenshuis plant u wat bloemen in buitenbakken of plaatst u een of twee potten met bloemen bij de voor- en achterdeuren. U wilt niet dat uw geënsceneerde open huis er bewoond uitziet, maar laat eerder zien dat het bewoond kan worden. Koekjes bakken en frisdrank of koffie drinken is een leuke finishing touch voor een open huis.